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Neuwertig: Moderne Eleganz - 4-Zimmer Eigentumswohnung in Söll

Obj. Nr.: 53569

ca. 119,47 m² Nutzfläche 4 Zimmer
Partner von Infina Eisenmann Immobilien GmbH Immobilienmakler 
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595.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6306 Söll, Kufstein, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 595.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 260,00 €
Heizkosten inkl. USt. 100,00 €
1 Stellplatz Freiplatz
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 108,61 m²
Nutzfläche: ca. 119,47 m²
Kellerfläche: ca. 10,00 m²
Balkonfläche: ca. 21,97 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Bad mit Fenster

Lage

In sonniger und ruhiger Lage und doch nur wenige Schritte entfernt findet man alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Arztpraxis... Apotheke, Kirche, Supermarkt und Sportplatz sind auch zu Fuß erreichbar. Auch für die kulinarische Vielfalt ist direkt vor der Haustüre gesorgt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafe´s freuen sich darauf Sie zu verwöhnen.
Die umliegenden Großstädte wie München, Innsbruck und Salzburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Das flache Tal, in dem Söll liegt, ist ideal für Radfahrer. Auf dem gut ausgebauten Radwegenetz gelangen Sie schnell, bequem und sicher in die umliegenden Nachbargemeinden.

Beschreibung *

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Balkonfläche

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung (mit insgesamt 3 Balkonen) bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Komfort und Lebensqualität gewährleisten.

  • Eingangsbereich: Der geräumige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang.
  • Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen bietet die Möglichkeit viele entspannende Stunden zu verbringen
  • Küche: Die top modern ausgestattete Küche ist mit einer zusätzlichen Essecke ausgestattet, die Platz für bis 2 Personen bietet. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. An die Küche angeschlossen befindet sich die Sitzecke, wo Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
  • Elternschlafzimmer: Das wunderschöne Elternschlafzimmer bietet eine beruhigende Atmosphäre, sodass erholsame Nächte garantiert sind.
  • Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
  • Badezimmer: Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einem Waschtisch und einer großen Dusche ausgestattet – für maximalen Komfort und Tageslicht. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.
  • WC: Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Angebot ab.

Zusatzflächen:

  • Ein TGAP für Ihr Fahrzeug.
  • Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie das Leben in dieser familienfreundlichen und gut durchdachten Immobilie! Die insgesamt 3 Balkonflächen bieten zudem einen Rückzugsort im Freien.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 45.8
HWB Energieklasse B
fGEE: 1.46
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 02.08.2032
Heizung: Kamin, Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne Immobilienvideo
Partner von Infina Eisenmann Immobilien GmbH Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 290 m
Schule: 340 m
Universität: 8950 m
Höhere Schule: 8200 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 7140 m
Bus: 30 m
Bahnhof: 6210 m
Flughafen: 8280 m
Gesundheit:
Apotheke: 100 m
Arzt: 240 m
Klinik: 9860 m
Krankenhaus: 8110 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 260 m
Einkaufszentrum: 8240 m
Supermarkt: 280 m
Sonstige:
Polizei: 460 m
Bank: 80 m
Post: 5190 m
Geldautomat: 950 m

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