Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
5020 Salzburg Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Bergheimer Straße in Salzburg verbindet angenehmes Wohnen in Ruhelage mit kurzen Wegen und einer vielseitigen städtischen Infrastruktur. Die nahe Salzach bietet Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten am Wasser. Im Alltag profitieren Sie von einer guten Nahversorgung: Eine Bäckerei liegt rund 170 Meter entfernt, ein Supermarkt etwa 320 Meter. Auch Apotheke, Bank und Post sind bequem erreichbar. Arzt, Klinik und Krankenhaus in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot. Für eine flexible Mobilität sorgen die Bushaltestelle in rund 110 Metern und der Bahnhof in etwa 470 Metern Entfernung. Damit sind die Salzburger Innenstadt und weitere Ziele gut angebunden. Kindergarten, Schulen und Universität befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Salzachnähe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort für unterschiedliche Lebensphasen ebenso interessant wie für eine langfristige Vermietung.
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit Studio und Südwestbalkon in Salzburg
Urban wohnen, Ruhe genießen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen des Salzburger Stadtlebens. Rund 58,78 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 84,35 m² Nutzfläche bieten ein vielseitiges Raumangebot. Eine Besonderheit ist der ausgebaute, beheizte Dachraum: Als Studio ergänzt er die Wohnung um zusätzliche Nutzfläche und wird derzeit als Schlafzimmer verwendet.
Wohnkomfort mit sonnigem Lieblingsplatz
Die zentral begehbaren Räume und die offene Wohnküche schaffen ein einladendes Ambiente. Parkett- und Fliesenböden sowie die teilmöblierte Ausstattung unterstreichen den gepflegten Charakter. Das Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung.
Auf dem Südwestbalkon lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit attraktivem Stadtblick genießen – ein schöner Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Im ebenfalls gepflegten Haus stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Kurze Wege und Salzachnähe
Die nahe Salzach lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bäckerei und Supermarkt liegen rund 170 beziehungsweise 320 Meter entfernt. Auch medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Mit der Bushaltestelle in ca. 110 Metern und dem Bahnhof in ca. 470 Metern Entfernung profitieren Sie von einer komfortablen Verkehrsanbindung.
Interessant für Anleger und vorausschauende Eigennutzer
Die Wohnung ist bis Ende 2028 vermietet ; der derzeitige monatliche Nettomietzins beträgt € 990,00 . Damit bietet sie eine bestehende Vermietung und zugleich eine Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Monatliche Betriebskosten: € 306,50 brutto
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Salzburg
Infina Immobilien
Salzburg
Salzburg
Salzburg
Salzburg
Salzburg
Salzburg
Salzburg
Salzburg
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
