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Objektstandort
5020 Salzburg Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtbezirk Herrnau im Süden Salzburgs. Der Hellbrunner Park sowie der Schloss-Hellbrunn-Garten liegen in unmittelbarer Nähe (ca 10 Auto-Minuten) und bieten großzügige Naherholung. Die nahe Bushaltestelle ermöglicht eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar. Herrnau verbindet urbane Infrastruktur mit hohem Freizeitwert in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs.
Beschreibung
Ein Zuhause mit Lebensqualität
In der Michael-Pacher-Straße, im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,49 m² Wohnfläche. Ein durchdachter, zentral begehbarer Grundriss und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – ob als Paar, kleine Familie oder mit zusätzlichem Platz für ein Homeoffice.
Gut aufgeteilt und praktisch ausgestattet
Vom Vorraum aus sind die separate, ausgestattete Küche, zwei Schlafräume sowie Bad und WC zentral erreichbar. Das Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende.
Ein besonderer Vorzug ist die ca. 6,28 m² große Loggia: Hier lässt sich der Alltag bei einer Tasse Kaffee oder einer kleinen Auszeit im Freien angenehm unterbrechen. Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das 1962 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand; die letzte Sanierung ist mit 2015 angegeben. Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild.
Herrnau: stadtnah und erholsam
Die Lage verbindet kurze Alltagswege mit einem hohen Freizeitwert. Supermarkt, Apotheke und Bank befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Auch Volksschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahe Hellbrunner Park und die Gartenanlagen von Schloss Hellbrunn laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die rund 200 Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum; über Salzburg-Süd besteht Anschluss an die Autobahn.
Ihr nächster Lebensmittelpunkt
Diese Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer gefragten Wohnlage und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie gut dieses Zuhause zu Ihren Wohnwünschen passt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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