Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
9130 Poggersdorf, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Ruhige Wohnlage an der Gurk im Raum Pischeldorf / Poggersdorf.
Das Wohngebäude befindet sich in Pischeldorf 14 und gehört politisch zur Marktgemeinde Poggersdorf im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Lage kombiniert ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld direkt am Flusslauf mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Natur und Erholung:
Das Grundstück grenzt direkt an die Gurk. Der Fluss entspringt in den Gurktaler Alpen aus zwei kleinen Karseen auf rund 2.040 Metern Seehöhe und fließt über 157 Kilometer durch Kärnten, bis er südlich von Grafenstein in die Drau mündet. Der Fluss bietet Naturraum und Spazierwege direkt vor der Haustür. Für Naturbegeisterte bietet die Gurk direkt am Grundstück in der heißen Jahreszeit eine willkommene Möglichkeit zur Abkühlung.
Nahversorgung: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf ist im nahen Nah&Frisch Hafner Pischeldorf (Görtschitztal Straße) vorhanden. Er ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Kerngebiet der Gemeinde Poggersdorf.Verkehrsanbindung: Über das regionale Straßennetz ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee zügig erreichbar. Die Anbindung an die Klagenfurter Straße (B70) und die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht Pendlern eine unkomplizierte Anreise.Nachbarschaft: Die unmittelbare Umgebung der Poggersdorfer Straße ist ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es bietet den Bewohnern des Dreiparteienhauses viel Privatsphäre.
Beschreibung *
Aufteilung der Räume im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Wohn- und Nutztrakt der Wohnung. Hier befinden sich:
- Das Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche, in der auch die Treppe in das obere Stockwerk führt.
- Badezimmer und WC
- Ein Technikraum, der Platz für die Hausanlagen und als Abstellfläche bietet.
Aufteilung der Räume im Obergeschoss
Das Obergeschoss dient als Ruhebereich. Die Schlafräume liegen auf dieser Ebene und sind ausschließlich über die Treppe erreichbar, die von der Küche nach oben führt.
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer od. Arbeitszimmerklar
Die Wohnung wird unkompliziert über einen wasserführenden Pelletofen beheizt, der direkt in der Wohnung aufgestellt ist. Dieses Heizsystem hat den praktischen Vorteil, dass keine pauschalen Heizkosten über eine Hausgemeinschaft abgerechnet werden. Als Eigentümer zahlen Sie nur die Pellets, die Sie für Ihren eigenen Bedarf tatsächlich einkaufen und verbrauchen.Dadurch haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten und zahlen ausschließlich Ihren eigenen, tatsächlichen Verbrauch.
Jährliche Betriebskostenaufstellung nach Anteilen für TOP 1 :
Grundsteuer 24,48€
Kanal 141,00€
Müllgebühr 474,60€
Versicherung 329,28€
Rauchfangk. 68,40€
_____________________
Gesamt 1038,12€ / monatlich 86,51€
Die Heizkosten richten sich nach den individuellen Bedürfnissen des nächsten Eigentümers.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Krumpendorf am Wörthersee
Krumpendorf am Wörthersee
Pörtschach am Wörther See
Pörtschach am Wörther See
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
