Gepflegte Eigentumswohnung mit Burgblick, Balkon und Stellplatz in Straßburg

BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert: Wohnen,wo Geschichte,Natur und Lebensqualität zusammentreffen.
Manchmal ist es nicht die Hektik der Stadt, die das Leben besonders macht, sondern die Ruhe, der Blick ins Grüne und das Gefühl, angekommen zu sein.
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Straßburg verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen historischen Ambiente. Die rund 95,64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie einen Balkon mit viel Platz zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight: Aus einem der Fenster genießen Sie einen direkten Blick auf die geschichtsträchtige Burg Straßburg, die eindrucksvoll über der Stadt thront.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Zur Ausstattung gehören:
- rund 95,64 m² Wohnfläche
- großzügiger Eingangsbereich
- zwei Schlafzimmer
- heller und großzügiger Wohnbereich
- separate neuwertige Küche mit Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC
- großzügiger Abstellraum bzw. Stauraum
- großer Balkon mit Abstellraum
- Fernwärmeanschluss
- zusätzlicher Ofenanschluss
- eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- gepflegter und bezugsfertiger Zustand
- Baujahr 1983
- Lage im 1. Obergeschoss (ohne Lift)

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste, ein Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Küche, Badezimmer, separates WC und der großzügige Stauraum sorgen für einen angenehmen und alltagstauglichen Wohnkomfort.
Komfortable Wärmeversorgung
Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Zusätzlich ist ein Ofenanschluss vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wärmeversorgung flexibel zu ergänzen und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Straßburg: ruhig,familienfreundlich und naturnah
Straßburg zählt zu den kleinsten Städten Kärntens und bietet genau jene Lebensqualität, die viele Menschen heute suchen: kurze Wege, ein ruhiges Umfeld, freundliche Nachbarschaft und viel Natur direkt vor der Haustür.
Für Familien besonders wichtig: In Straßburg befinden sich Kindergarten und Schulen. Damit bietet der Ort eine gute Grundlage für ein entspanntes Familienleben ohne lange tägliche Wege. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. St. Veit an der Glan und Klagenfurt sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Natur und Freizei tdirekt vor der Haustür
Das umliegende Gurktal begeistert mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Wanderwege, Spazierwege und idyllische Ausflugsziele laden dazu ein, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder abwechslungsreiche Ausflüge mit der Familie – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Über den Dächern der Stadt liegt die namensgebende Burg Straßburg, einst Sitz der Gurker Bischöfe und heute ein kulturelles Wahrzeichen mit Museum und wechselnden Ausstellungen. Der Blick auf dieses historische Bauwerk verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause mit Charakter.
Diese Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie
- ruhig und naturnah wohnen möchten,
- eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Schulen schätzen,
- großzügige Wohnflächen und zwei Schlafzimmer benötigen,
- Wert auf einen Balkon und ausreichend Stauraum legen,
- einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus wünschen,
- eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung suchen,
- den besonderen Charme einer historischen Stadt lieben,
- und dennoch St. Veit an der Glan sowie Klagenfurt gut erreichen möchten.
Fazit
Eine Wohnung mit großzügigem Grundriss, praktischer Ausstattung, eigenem Stellplatz und einem Ausblick, den man nicht alle Tage findet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.