Leben im Unterfeld - 3-Zimmerterassenwohnung mit Freiraum auf 2 Seiten - Top 3

Leben im Unterfeld

In der Unterfeldstraße 38 in Lauterach umfasst die Wohnanlage „Leben im Unterfeld“ acht Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern. Die Grundrisse reichen von kompakten Wohnungen für Paare bis zu großzügigen Einheiten mit mehreren Schlafzimmern für Familien mit Platzbedarf. Terrassen, Loggien, Balkone und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Wohnungen werden ab 15. Dezember 2026 vermietet.

Das Gebäude ist in Hybridbauweise aus Holz und Stahlbeton errichtet und nach klimaaktiv-Standard Bronze ausgeführt. Ein Personenaufzug verbindet die Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Parkgarage und Kellerabteile; je Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz in der Garage zugeordnet. Fahrradabstellplätze, ein Bereich für Kinderwagen und Kinderräder sowie ein Kinderspielbereich ergänzen die gemeinschaftlichen Flächen. Begrünte Außenanlagen und eine Fassadenbegrünung mit Kletterpflanzen prägen das Erscheinungsbild der Wohnanlage. Eine schöne Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und einer Sitzgelegenheit für Eltern runden das Angebot ab. 

Ausstattung der Wohnungen

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ist lackiertes Eichenparkett vorgesehen. Bäder und WC´s erhalten Steinzeugfliesen. Wände und Decken sind weiß gestrichen. Flächenbündige Innentüren und eine Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschließsystem ergänzen die Ausstattung. Die Wohnungen werden mit Einbauküchen samt Küchenmöbeln, Arbeitsplatte, Spüle und Armatur sowie Elektrogeräten vermietet. Vorgesehen sind Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler von Bosch, ein Kochfeld von Bosch oder Blaupunkt und ein Dunstabzug von Blaupunkt; die konkrete Ausführung variiert je nach Wohnung.

Eine zentrale Luftwärmepumpe übernimmt Heizung (Fußboden) und Warmwasser. Im Sommer steht auch eine Kühlfunktion zur Verfügung, die an heißen Tagen den Unterschied macht.  Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die Haustechnik. Die Teilnahme an einer gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage und ein Strombezug aus der PV-Anlage können nach Ermessen des Eigentümers und aufgrund einer gesonderten Vereinbarung ermöglicht werden.

Zur weiteren Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, außenliegende elektrisch bedienbare Raffstores, eine Gegensprechanlage sowie Anschlüsse für Internet und Telekommunikation über Magenta. Die Sanitärausstattung richtet sich nach dem jeweiligen Grundriss und umfasst Dusche, teilweise Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der rund 35 m² große Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt von Top 3. Zwei separat angeordnete Schlafzimmer mit etwa 11 und 15 m² bieten Platz zum Rückzug. Ein Bad, ein praktischer Flur und ein kalter Abstellraum ergänzen den Grundriss. Die südostseitige Freifläche umfasst rund 13 m². Zusätzlich erweitert eine rund 9 m² große Loggia auf der Nordwestseite den Außenbereich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.