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5-Zimmer und schönen Ausblick - Klagenfurt!

Obj. Nr.: 226258

ca. 124,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
Partner von InfinaPeter Stefan FischerImmobilienmakler 
Partner von InfinaPeter Stefan FischerImmobilienmakler
374.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 374.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 322,96 €
Heizkosten inkl. USt. 180,98 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 150,39 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1968
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 2.538,00 m²
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Anzahl Loggias: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Fertigparkett, Teppichboden, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Westbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Parkplatz

Beschreibung *

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt!

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Wohnlage und einen schönen Ausblick in Richtung Pyramidenkogel. Sie liegt im 6.OG eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittags- und Abendstunden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große, helle Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für die Familie, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den herrlichen Ausblick und die angenehme Abendsonne zu genießen.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Ein Zuhause mit ausreichend Platz, guter Aussicht und viel Lebensqualität - in attraktiver Lage von Klagenfurt!

Sofortinfo: Peter Fischer - Mobil: +43664/915 02 95

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 82
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.73
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 01.09.2035
Heizung: Zentralheizung
Dokumente & Videos Pläne
Partner von InfinaPeter Stefan FischerImmobilienmakler

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