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Gartenwohnung in zentrumsnaher Lage

Obj. Nr.: 15611

ca. 71,43 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina KITZIMMO - Real Estate Makler 
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Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 270,00
Gesamtbelastung € 1.840,00
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1999
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 71,43 m²
Gartenfläche: ca. 13,07 m²
Kellerfläche: ca. 3,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Fahrradraum, Seniorengerecht

Beschreibung *

Die hier angebotene ca. 71 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich etwa 15 Fußminuten vom Zentrum entfernt in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und den großzügigen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche und Kachelofen.
Durch große Glasfenster in Richtung Hahnenkamm ist der Wohnbereich sehr lichtdurchflutet und bietet obendrein noch einen schönen Ausblick ins Grüne.

Weiters verfügt die Wohnung über eine ca. 6 m² große Terrasse, welche sodann in den abgetrennten ca. 13 m² großen Garten mündet, von hier aus gelangen Sie wiederum in den großen Allgemeingarten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie ein eigener zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Die Böden und das Badezimmer wurden vor der Vermietung noch komplett erneuert.

Die monatliche Miete beträgt 1.570 € zuzüglich 10 % Steuer sowie Betriebskosten in Höhe von derzeit 270,00 €. Gesamtmiete
Strom, Internet und TV sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Mindestmietdauer 3 Jahre. Kaution 3 Monatsmieten.
Sofort verfügbar.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 42
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
Gültig bis: 03.12.2022
Heizung: Kamin, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
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Kinder & Schulen:
Kindergarten: 1240 m
Schule: 1330 m
Sonstige:
Polizei: 1180 m
Post: 950 m
Bank: 450 m
Geldautomat: 1220 m
Gesundheit:
Apotheke: 1250 m
Arzt: 270 m
Krankenhaus: 7650 m
Klinik: 1270 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 350 m
Supermarkt: 80 m
Einkaufszentrum: 2450 m
Verkehr:
Bus: 220 m
Flughafen: 8330 m
Bahnhof: 450 m

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