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Singles und Anleger aufgepasst! Gut aufgeilte Garconniere in Pradl mit Südloggia zu verkaufen

Obj. Nr.: 152630

ca. 37,50 m² Nutzfläche 1,5 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
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190.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 190.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 270,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1977

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 37,50 m²
Nutzfläche: ca. 37,50 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne
Extras: Fahrradraum

Lage

Die Garçonnière liegt im Stadtteil Pradl in der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck – einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel. Die Umgebung ist eine attraktive Wohngegend mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Dienstleistungsbetrieben aus.

Die Flüsse Inn und Sill sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren.

Zudem verfügt die Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahnauffahrt, öffentliche Verkehrsmittel sowie das gut ausgebaute Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und auch der umliegenden Gemeinden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie das Tivoli-Stadion, verschiedene Schwimmbäder, Sportanlagen sowie die Olympiaworld sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung *

Die gut aufgeteilte und ruhig gelegene Garçonnière in Pradl bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Studierende oder Anleger auf der Suche nach einem langfristigen Investment.

Die 37,5 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen, funktionalen Küche, einem Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum mit Einbauschrank bzw. Garderobe. Zudem besticht die Garçonnière durch eine sonnige Loggia.

Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil (im Nebenhaus gelegen) .

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 131
HWB Energieklasse D
fGEE: 2.16
fGEE Energieklasse D
Gültig bis: 13.11.2033
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1050 m
Bus: 150 m
Straßenbahn: 710 m
Bahnhof: 1680 m
Flughafen: 5960 m
Sonstige:
Polizei: 870 m
Bank: 120 m
Geldautomat: 80 m
Post: 540 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 190 m
Bäckerei: 160 m
Einkaufszentrum: 240 m
Gesundheit:
Klinik: 1630 m
Arzt: 190 m
Krankenhaus: 2040 m
Apotheke: 570 m
Kinder & Schulen:
Schule: 90 m
Kindergarten: 100 m
Höhere Schule: 240 m
Universität: 2040 m

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