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Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top 14

Obj. Nr.: 28797

ca. 41,23 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

8020 Graz, Steiermark Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 92,03
Gesamtbelastung € 584,22
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2022

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 41,23 m²
Kellerfläche: ca. 2,00 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Bad: Dusche
Extras: Gartennutzung, Fahrradraum

Lage

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung *

Diese ca. 41,23m² große Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 43
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.8
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
Gültig bis: 29.02.2032
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
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Verkehr:
Flughafen: 9740 m
Bahnhof: 1730 m
Autobahnanschluss: 4280 m
Bus: 220 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 1100 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 250 m
Schule: 410 m

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