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Familienidylle mit 3 Zimmer und großem Garten - verfügbar ab März 2024! NEUBAUPROJEKT

Obj. Nr.: 203140

ca. 54,65 m² Wohnfläche 3 Zimmer
Partner von Infina SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN Bauträger 
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Objektstandort

8051 Graz, Thalstraße 87-89/H2-03, Steiermark

Directions Icon Fahrtzeit berechnen
Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 111,89
Gesamtbelastung € 948,11
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2022

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 54,65 m²
Freie Fläche: ca. 143,71 m²
Gartenfläche: ca. 102,19 m²
Kellerfläche: ca. 4,24 m²
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südostbalkon / -terrasse
Bad: Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Gartennutzung
Räume: Räume veränderbar

Lage

Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.

Beschreibung *

Willkommen bei STADT.LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt!

Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.

Die klare architektonische Formensprache und der hohe Wohnkomfort sind nur einige der überzeugenden Merkmale unserer Wohnungen.

Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Abstellraum
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)


Das Wichtigste auf einen Blick:
-> 3 Zimmer
-> ca. 54,65 m²
-> Garten + Terrasse
-> moderne Küche inkl. Elektrogeräte
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss


Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 44.9
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.8
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 30.08.2030
Heizung: Fußbodenheizung
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Nahversorgung:
Supermarkt: 1730 m
Bäckerei: 1750 m
Einkaufszentrum: 1750 m
Gesundheit:
Apotheke: 1780 m
Arzt: 950 m
Klinik: 3120 m
Krankenhaus: 2500 m
Sonstige:
Polizei: 2680 m
Post: 1720 m
Geldautomat: 1790 m
Bank: 1690 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1800 m
Straßenbahn: 2610 m
Bus: 250 m
Bahnhof: 3750 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 1610 m
Universität: 3940 m
Schule: 1510 m
Höhere Schule: 2970 m

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