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Objektstandort
3003 Gablitz, Sankt Pölten, Niederösterreich Adresse anfragen
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Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Gablitz
Beschreibung *
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gablitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Loggia
Lage:
Gablitz liegt rund fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Wien ist mit dem Pkw in wenigen Minuten und mit dem Bus in etwa 20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf erreichbar.
Das Zentrum von Gablitz liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Purkersdorf ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 50 Meter entfernt. Beide Gemeinden bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung liegt im ersten Halbstock einer kleinen Anlage mit fünf Häusern und einem gemeinschaftlich genutzten Garten. Das rund 24 m² große Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche in einer Nische und einen Ausgang auf die knapp 5 m² große Loggia. Das Schlafzimmer bietet mehr als 12 m².
Bad mit Badewanne, separate Toilette, Abstellraum und alle weiteren Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Parkettböden wurden frisch versiegelt und die Wohnung neu ausgemalt.
Ein Kellerabteil sowie ein offener Pkw-Abstellplatz sind inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mit Elektrokonvektoren.
Couch und Essgruppe werden gratis mit vermietet.
Nebenkosten:
-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch
persönlich unter
+43 660 664 7444
oder per E-Mail an
koch@moritz-immobilien.at
.
Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at .
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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