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Objektstandort
5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das kleine private Miet-Wohnhaus befindet sich im Süden von Salzburg, unweit vom Stadtgebiet Salzburg – in Elsbethen, in sehr ruhiger und sonniger Lage, nahe des Gemeindezentrums bzw. Schloss Goldenstein, ebenso wie dem Red Bull HQ, in der Schloßstraße. Verkehrsversorgung (Bus und S-Bahn-Station sind direkt in der Nähe vorhanden; sowie auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar ist), sowie Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc. sind in kürzester Zeit zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.
Beschreibung *
Wir vermieten eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden Salzburgs – in Elsbethen , unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße .
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 82,67 m² zuzüglich 2 Balkone mit ca. 5,82 m² bzw. 4,40 m² befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss (ohne Lift). Die Wohnung befindet sich einem ordentlichen und gepflegten Zustand . Der Sanitärbereich besteht aus einem WC sowie einer Badewanne, ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Das offene Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, etc). Von hier aus ist auch einer der Balkone (westliche Ausrichtung) begehbar. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon, nördliche Ausrichtung) bzw. Kinderzimmer/ Büro sind praktisch geschnitten. Die Wohnung ist in dem Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC-Bereich ist mit schönen, hellen Fliesen versehen. Für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenzeile eingerichtet, Abstellraum, Kinder/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon ; Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
Zur Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses; ebenso ein fixer Tiefgaragenstellplatz . Weitere PKW-Stellplätze sind direkt beim Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung , die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
Die Miete beträgt € 1480,00 inkl. der allgemeinen Betriebskosten zzgl. Wasser- und Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Grund Zählererfassung abgerechnet werden.
Auch eine sehr gepflegte Waschküche ist im Untergeschoss des Hauses für die Bewohner vorhanden, die ohne zusätzliche Kosten benützt werden kann.
Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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