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Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz zu vermieten

Obj. Nr.: 128896

ca. 71,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
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Objektstandort

6900 Bregenz, Weidachstraße 13, Vorarlberg

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 216,13
Gesamtbelastung € 1.356,13
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2016

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Gartenfläche: ca. 185,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 3

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südostbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Extras: Gartennutzung, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

Beschreibung *

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bregenz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Privatgarten sowie eine attraktive Lage in einer guten Wohngegend. Mit rund 71 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum im Grünen legen.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die Einbauküche funktional ergänzt. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und erleichtert zugleich die Pflege im Alltag. Ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Ankleideraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit Terrasse, der nach Südost ausgerichtet ist und damit angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder als Spielbereich. Ein Kellerabteil ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Bregenz punktet mit einer ruhigen, guten Wohngegend und gleichzeitig vorteilhafter Anbindung: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und macht die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler besonders interessant.

Verfügbar ab 01.07.2026.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 30
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.6
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 04.08.2034
Heizung: Fußbodenheizung
Dokumente & Videos Pläne Hausordnung Energieausweis Datenschutzinformation für Mieter Nebenkostenübersicht inkl. Widerrufsbel.&Formular ÖVI-Form Nr
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Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 5420 m
Universität: 1750 m
Schule: 620 m
Kindergarten: 160 m
Sonstige:
Polizei: 1230 m
Post: 1360 m
Geldautomat: 430 m
Bank: 500 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 240 m
Einkaufszentrum: 1560 m
Bäckerei: 410 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 370 m
Bus: 250 m
Bahnhof: 1540 m
Gesundheit:
Arzt: 1150 m
Klinik: 1490 m
Apotheke: 1140 m
Krankenhaus: 1040 m

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