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Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese sonnige ca. 70m² große 2 ½ Zimmer Balkon Wohnung.
Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein entzückendes Kabinett mit einem separaten Schrank-/Abstellraum, ein kleines Durchgangszimmer und 2 weitere Zimmer, eines mit Ausgang auf den wunderschönen Süd Balkon, bietet diese Wohnung an.
Die Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand – schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.
Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!
Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Miete (netto): 716,22 EUR
Betriebskosten (netto): 183,04 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 89,93 EUR
Gesamtmiete: 989,19 EUR
Kaution: 2.968,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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