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IHR LICHTDURCHFLUTETES ZUHAUSE IM HERZEN VON GRAZ | KOMFORT & GEMÜTLICHKEIT INKLUSIVE

Obj. Nr.: 77184

ca. 56,68 m² Wohnfläche
Partner von Infina BAOAB Immobilien Immobilienmakler 
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Objektstandort

8010 Graz, , Steiermark Adresse anfragen

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Preisinformationen
Gesamtbelastung € 575,80
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 56,68 m²

Ausstattung

Beschreibung *

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente.
Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).

Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
- Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar
- Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung
- WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete: € 575,80,-
BK inkl. HK: € 153,62,- 
ergibt eine Gesamtmiete von  € 787,-
Kaution: 3 BMM
Verfügbar ab 15.01.2024
HWB: 79 kWh/m²a
fGEE: 1,71

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partner von Infina BAOAB Immobilien Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 4230 m
Bus: 90 m
Straßenbahn: 100 m
Bahnhof: 1140 m
Flughafen: 8340 m
Gesundheit:
Apotheke: 250 m
Arzt: 110 m
Klinik: 830 m
Krankenhaus: 1260 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 140 m
Bäckerei: 490 m
Einkaufszentrum: 540 m
Sonstige:
Bank: 410 m
Post: 140 m
Geldautomat: 150 m
Polizei: 670 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 160 m
Kindergarten: 450 m
Universität: 140 m
Schule: 170 m

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