Roomeo Wien – Vielfältiger Wohnkomfort für jede Lebensphase

Lage

Das Roomeo befindet sich in Wien-Donaustadt und besticht durch eine optimale, zukunftsorientierte Lage:

Verkehrsanbindung:

U1-Station „Kagraner Platz“ in wenigen Gehminuten erreichbar

Autobahn A23 in drei Autominuten

Diverse Buslinien (z. B. Bus 24A in Gehminuten)

Bildung & Freizeit:

Kindergarten: 600 m

Volksschule: 650 m

Gymnasium: 900 m

Spielplätze: ab 20 m, Indoor-Spielplatz: 100 m

Motorikpark: ca. 1400 m

Erholung & Nahversorgung:

Ladinigpark: vor der Haustüre

Badeteich Hirsch Stetten: ca. 10 Radminuten

Alte Donau, Donauinsel, Innenstadt (Stephansplatz, Hauptbahnhof) bequem erreichbar

Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar

Beschreibung *

Das Roomeo ist weit mehr als ein reines Wohnprojekt – es schafft lebenswerten, flexiblen Wohnraum, der individuell auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten ist. Mit einer Vielfalt von Grundrissen für für Familien, junge Paare, Singles und Senioren:

• Vielfältige Wohnkonzepte:

  • Geräumig:
    • 3-5 Zimmerwohnungen (73–108 m²) mit großzügigen Schnittflächen, ideal für Familien und Kinder
    • Zwei-Stockwerkeinheiten mit großem Garten sowie exklusive Dachgeschosswohnungen mit riesigen Terrassen und separaten Gästebereichen
  • Kompakt:
    • 1- bis 4-Zimmerwohnungen (30–82 m²) für Smart-Nutzer und Anleger, die auf effiziente Grundrisse und optimale Raumnutzung setzen

• Innovatives „WohnenPlus“-Konzept:
  Kombiniert Wohnen und Arbeiten in einer Einheit – ob Home-Office, Gästezimmer oder separate Arbeitsbereiche mit eigenem Eingang. So wird modernen Lebens- und Arbeitsmodellen Rechnung getragen.

• Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
  Das Roomeo erfüllt alle Kriterien für das klimaaktiv-Qualitätszeichen in Silber:

  • Geringer Heizwärmebedarf, kompakte Gebäudestruktur und effiziente Haustechnik
  • Photovoltaikanlagen an Dach und Fassade
  • Betriebskosten von unter EUR 3/m² pro Monat (zzgl. verbrauchsabhängiger Kosten)
  • Möglichkeit, Stromkosten durch Balkonkraftwerke zu sparen

• Komfort & Ausstattung:

  • Großzügige 2,5 m tiefe Balkone und Terrassen mit fix verbauten Pflanztrögen
  • Private Einlagerungsräume auf jeder Etage (2–10 m²) und optionale private Gartenbeete auf Dachflächen
  • 70 m² großer Fitnessraum und hauseigener Yogaraum für entspanntes Abschalten
  • Split-Klimageräte in 60 Wohnungen (mit Nachrüstoption in weiteren Einheiten) und Fußbodenheizung via Fernwärme

• Mobilität:

  • 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss
  • 30 Lastenfahrrad-Stellplätze
  • 100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage – alle Stellplätze sind für Elektrofahrzeuge nachrüstbar

• Service & Rendite:
  Neben einem Full-Service-Paket (Einbauküche, Erstvermietung, Mietverwaltung, Leerstandsbetreuung) überzeugt das Roomeo auch Anleger durch attraktive Renditemöglichkeiten. Die effizient gestalteten Grundrisse und das flexible Wohnkonzept maximieren den Ertrag und bieten steuerliche Vorteile im separaten Arbeitsbereich.

Das Roomeo bietet so eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Komfort, individueller Wohnraumgestaltung und nachhaltigem, kosteneffizientem Leben – genau so vielfältig wie das bunte Leben in Wien.

KONTAKT: ZIMA WIEN | +436645210796  |  SALESWIEN@ZIMA.AT  |  ZIMA.AT

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