Historisches Wohnhaus mit Atelier- oder Werkstattpotenzial in Knappenberg

Die sogenannte  „Zimmerhütte“ in Knappenberg  ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Das historische Gebäude, ursprünglich als Unterkunft für Arbeiter genutzt, verbindet den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.

Auf einem Grundstück von rund  1.090 m²  bietet das Gebäude auf zwei Ebenen insgesamt rund  520 m² Fläche . Besonders interessant ist die klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten: Während sich die untere Ebene hervorragend als  Werkstatt, Künstleratelier oder großzügiger Arbeitsbereich  anbietet, steht die obere Ebene für Wohnzwecke zur Verfügung. Für diese wurden bereits  drei mögliche Wohnungsgrundrisse durch einen Architekten geplant .

Ein eigener Zugang zur Wohnebene eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, diesen Bereich  barrierefrei zu gestalten . Damit bietet die historische Zimmerhütte eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte – vom großzügigen privaten Rückzugsort bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der historische Charakter des Hauses kann dabei bewusst erhalten und mit zeitgemäßen Wohn- und Nutzungskonzepten verbunden werden.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:

• Lage:  Knappenberg, Gemeinde Hüttenberg, Kärnten – auf rund 1.060 m Seehöhe
• Gebäudefläche:  rund 520 m² auf zwei Ebenen
• Grundstück:  rund 1.090 m²
• Widmung:  Bauland-Dorfgebiet
• Untere Ebene:  großzügige Flächen mit Potenzial für Werkstatt, Künstleratelier oder Arbeitsbereich
• Obere Ebene:  Wohnebene mit eigenem Zugang und Potenzial für mehrere Wohneinheiten
• Planung:  Drei mögliche Wohnungsgrundrisse wurden bereits durch einen Architekten ausgearbeitet
• Barrierefreiheit:  Die Wohnebene könnte aufgrund des eigenen Zugangs entsprechend gestaltet werden
• Besonderheiten:  Historisches Arbeiterwohnhaus mit außergewöhnlichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Knappenberg – Wohnen mit Geschichte

Knappenberg ist eine vom früheren  Eisenerzbergbau  geprägte Ortschaft der Gemeinde Hüttenberg im Bezirk St. Veit an der Glan. Auf rund  1.060 Metern Seehöhe  liegt der Ort am Hüttenberger Erzberg, etwa 300 Höhenmeter oberhalb des Gemeindehauptortes Hüttenberg.

Die Geschichte des Ortes ist eng mit dem Bergbau verbunden. Rund  2.500 Jahre Bergbaugeschichte  können heute unter anderem im Schaustollen und im Bergbaumuseum erlebt werden. Die Puppen von Helga Riedel vermitteln zusätzlich einen eindrucksvollen Einblick in die Arbeit, das Leben und die Traditionen der Menschen in der Region.

Mit  227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025)  präsentiert sich Knappenberg als überschaubare Ortschaft inmitten der Kärntner Berglandschaft – ein Standort für Menschen, die Ruhe, Natur und historisches Ambiente schätzen.

Zusammenfassung

Die historische  Zimmerhütte in Knappenberg  ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Rund 520 m² Gebäudefläche, ein etwa 1.090 m² großes Grundstück und die Kombination aus großzügigem Arbeitsbereich und separater Wohnebene eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.

Ein Haus mit Geschichte – und viel Raum für eine neue Geschichte.

„Wo Geschichte auf neue Ideen trifft, entstehen besondere Räume zum Leben und Arbeiten.“

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.