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Sehr gepflegte Schmiede mit eigenem Wasserkraftwerk auf 1.096 Quadratmetern Grund in Göstling an der Ybbs

Obj. Nr.: 217027

Infina approved
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Schmiede Wasserkraftwerk Tradition
245.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

3345 Göstling an der Ybbs, Scheibbs, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 245.000 €
Vertragserrichtung: 1,3% + USt. + Barauslagen + Notar
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Sonstige / Sonderobjekte
Unterobjektart: Sonstige
Nutzungsart: Gewerbe
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Eigentumsform: Alleineigentum
Möblierung: Geschäftseinrichtung
Lärmpegel: durchschnittliche Beeinträchtigung
Zustandsbewertung: gut
ist Baugrundstück: Ja

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.096,00 m²

Ausstattung

Stellplatzart: Parkplatz
Dachform: Pultdach, Satteldach
Bauweise: Massiv

Lage

Das Gewerbeobjekt in Stixenlehen liegt in der niederösterreichischen Gemeinde Göstling an der Ybbs und verbindet eine naturnahe Umgebung mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die Region im Ybbstal bietet einen attraktiven landschaftlichen Rahmen und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung abseits des Arbeitsalltags. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 90 Meter entfernt – ein praktischer Vorteil für Mitarbeitende und Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 4,7 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt, eine Schule sowie Post und Bank sind in einem Umkreis von rund 4,3 bis 4,4 Kilometern erreichbar. Ein Kindergarten liegt etwa 4,6 Kilometer entfernt, die nächste ärztliche Versorgung rund 8,7 Kilometer. Für gewerbliche Interessenten bietet der Standort damit eine Kombination aus regionaler Einbindung, kurzen Wegen zur Bushaltestelle und erreichbaren Versorgungsangeboten. Vorhandene Parkmöglichkeiten ergänzen die Anbindung für den betrieblichen Alltag.

Energieausweis & Heizung
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Ernst Schiefer
Infina Immobilien:Ernst Schiefer+43 650 3000993
ernst.schiefer@infina-partner.at
Verkehr:
Bahnhof: 4720 m
Bus: 90 m
Sonstige:
Geldautomat: 4400 m
Post: 4370 m
Bank: 4370 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 4260 m
Kinder & Schulen:
Schule: 4270 m
Kindergarten: 4550 m
Gesundheit:
Arzt: 8700 m

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