Idyllisches Landanwesen mit Wald & Stallungen in ruhiger Einzellage

In idyllischer Einzellage in St. Jakob bei Völkermarkt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landanwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen in Kombination mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Umgeben von weitläufigen Waldflächen und eingebettet in die Kärntner Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal als persönlicher Rückzugsort, für Pferdehaltung, Tierhaltung oder individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.

Die vollständig arrondierte Gesamtfläche von rund 56.688 m² umfasst großzügige Wald- und Nutzflächen, ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial sowie weitläufige Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, wodurch Natur und Erreichbarkeit optimal kombiniert werden.

Key Facts
- Kaufpreis: € 610.000
- Gesamtfläche: ca. 56.688 m²
- Baugrund: ca. 4.723 m²
- Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 3.465 m²
- Waldfläche: ca. 48.500 m²
- Eigene Wasserquelle zusätzlich zum Anschluss an die Wassergenossenschaft
- Ca. 5 Minuten zur Autobahnabfahrt

Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Wohnfläche von rund 143 m² und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Leerstand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines großzügigen Wohn- oder Rückzugsortes in naturnaher Umgebung.

- Erdgeschoss: ca. 69,82 m²
- Obergeschoss: ca. 61,03 m²
- Balkon: ca. 12,58 m²

Großzügige Stall- & Wirtschaftsgebäude

Die bestehenden Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden im Jahr 1990 errichtet und werden derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt.

Durch die großzügigen Flächen und die solide Bauweise eignen sich die Gebäude ideal für Tierhaltung, Lagerflächen oder vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Untergeschoss: ca. 852 m²
- Obergeschoss: ca. 940 m²
- Dachraum: ca. 808 m²

Besondere Highlights
- Ruhige Einzellage mit viel Privatsphäre
- Vollständig arrondierte Flächen
- Nahezu ebene und gut bewirtschaftbare Grundstücke
- Eigene Wasserquelle + Netzanschluss
- Großzügige Stall- und Wirtschaftsflächen
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit

Nutzungsmöglichkeiten
- Pferdehaltung / Tierhaltung
- Landwirtschaftliche Nutzung
- Forstwirtschaft
- Kombination aus Wohnen & Arbeiten
- Privater Rückzugsort mit viel Freiraum
- Selbstversorgung & naturnahe Konzepte

Dieses besondere Anwesen verbindet großzügige Flächen, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit im Kärntner Zentralraum.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.