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Thermohalle mit Freifläche in toller Lage!
Obj. Nr.: 213509
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Objektstandort
7041 Wulkaprodersdorf, Eisenstadt-Umgebung, Burgenland Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Autobahn A3
Beschreibung *
Als spezialisierter Gewerbeimmobilien-Makler präsentieren wir Ihnen eine hochwertige Lagereinheit auf einem großzügigen Industrieareal in Wulkaprodersdorf.
Mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² und einer Innenhöhe von 5,40 bis zu 7,30 m bietet diese isolierte Halle perfekte Bedingungen für Lagerung, Logistik oder die Aufbewahrung sensibler Güter. Die Bauweise mit isolierenden Sandwichpaneelen sorgt für ein stabiles Raumklima. Bei Bedarf befinden sich auch zwei Tankstellen auf der Liegenschaft. Optional können auch weitere Flächen auf dem 7ha großen Areal zugemietet werden.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Lagerfläche:ca. 600 m²
Hallenhöhe: Innenhöhe von 5,40 m bis 7,30 m – hervorragend geeignet für effiziente Regallagersysteme
Isolierte Bauweise: Thermohalle in Sandwichpaneel-Ausführung für gleichbleibendes Temperaturniveau
Schwerlast-Boden: Belastbarer Industrieboden, ideal für Gabelstaplerverkehr und hohe Lasten
Logistik-Anbindung: Gute Rangier- und Manipulationsmöglichkeiten im Vorbereich der Halle
AREAL & INFRASTRUKTUR
Uneingeschränkte Betriebszeiten: Dank der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) ist ein 24/7-Betrieb (Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sowie An-/Ablieferung) rechtlich uneingeschränkt möglich.
Höchster Sicherheitsstandard: Umzäuntes, beleuchtetes und videoüberwachtes Areal mit ÖWD-Zaunmeldung.
Großzügige Rangierflächen: Befestigte Außenflächen (Beton-L-Pflaster) für die problemlose An- und Abfahrt mit Schwer-LKW.
Areal-Extras: Betriebstankstellen auf dem Gelände nach Absprache nutzbar.
STRATEGISCHE TOP-LAGE
Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Anbindung von B16, B50 und der Autobahn A3 :
3,0 km zur A3-Autobahnabfahrt Eisenstadt-Mitte
4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt
8,5 km zum Grenzübergang Österreich / Ungarn (Klingenbach)
FAZIT
Diese Einheit ist die ideale Lösung für Logistiker, Handelsunternehmen oder Produktionsbetriebe, die einen isolierten, voluminösen Lagerraum mit hoher Raumhöhe in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
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