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Objektstandort
1090 Wien,Alsergrund, Sechsschimmelgasse, Wien
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, einer etablierten und charmanten Adresse im Herzen des 9. Bezirks (Alsergrund) – einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Beschreibung *
In einem wunderschönen Wiener Altbau in der Sechsschimmelgasse im 9. Bezirk gelangt dieses charmante und vielseitig nutzbare Atelier mit ca. 41,70 m² zur unbefristeten Vermietung.
Die im Souterrain gelegene Einheit verfügt über drei gut nutzbare Räume , die flexibel als Atelier, Studio, Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsbereich genutzt werden können. Durch den direkten straßenseitigen Zugang bietet das Objekt eine eigenständige und gut erreichbare Nutzungsmöglichkeit.
Die Kombination aus Altbaucharme, praktischer Raumaufteilung und langfristiger Planungssicherheit durch den unbefristeten Mietvertrag macht diese Fläche besonders attraktiv.
Highlights:
• ca. 41,70 m²
• 3 separat nutzbare Räume
• straßenseitiger Zugang
• kleine Auslagefläche
• unbefristeter Mietvertrag
• stilvoller Altbau
• sehr gute Lage & Infrastruktur
Gesamtmiete brutto: 407 € (inkl. USt, und BK)
Kaution 3 BMM
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
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