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Objektstandort
2225 Zistersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Hofer ca. 700m
Billa ca. 850m
Kindergarten ca. 700m
Volksschule ca. 800m
Mittelschule ca. 850m
Beschreibung *
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch das eigene Gewerbe zuhause betreiben - hier gibt es Platz und Möglichkeiten ohne Ende!
Das
schicke Haus
in der Optik eines
kleinen herrschaftlichen Schlosses
birgt eine stolze
Nutzfläche von ca. 571m², verteilt auf 3 Geschossen.
Das
Erdgeschoss und Dachgeschoss
können
separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen
werden, daher kann es
ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung
genutzt werden.
Das
Dachgeschoss
befindet sich noch im
belagsfertigen Zustand
, somit bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, es ganz
nach Ihren Vorstellungen anzupassen.
Selbst das
Kellergeschoss kann sich allemal sehen lassen!
Hier erwarten Sie u.a. eine
Sauna, ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Küche u.v.m.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 1152m² großes Grundstück
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- toller Wohnkeller
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung
- Kamin und Kachelofen
- Pool mit Überdachung
- herrlich gepflegter Garten
- Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens)
- riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 185m² und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind
- separate, vollausgestattete Küche mit Fenster
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 5 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- WC mit Bidet und Handwaschbecken
Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf:
- riesiges Vorzimmer
- Wellnessraum mit Sauna
- Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche
- Hobbyraum mit einer Bar
- Heizraum
- 2 weitere Kellerräume
- Lager
- 3 Abstellräume
- großzügige Garage
Die Lage:
Zistersdorf ist eine
liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs
.
Das Haus befindet sich in einer
ruhigen Sackgasse
. Das
Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht
werden.
Ärzte, Supermärkte und Restaurants
befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Hofer
ca. 700m
Billa
ca. 850m
Kindergarten
ca. 700m
Volksschule
ca. 800m
Mittelschule
ca. 850m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0699 180 47 130
zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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