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Objektstandort
3371 Neumarkt an der Ybbs, Ötscherblicksiedlung 18/5/G2, Melk, Niederösterreich
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Energiesparsiedlung ÖTSCHERBLICK – Willkommen daheim!
Zwischen Amstetten und Ybbs an der Donau gelegen, präsentiert sich NEUMARKT an der YBBS als liebens- und lebenswerter Wohnort, der neben einer vielfältigen Infrastruktur an Nahversorgern, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, auch über weitläufige Äcker und Auen verfügt. Der nahegelegene Bahnhof bietet im 30-Minuten-Takt komfortable Verbindungen Richtung Amstetten/Linz und Richtung St. Pölten/Wien. Mit dem Auto erreicht man die Anschlussstelle zu A1 in 5 Minuten.
Beschreibung *
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen: nur rd. 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau entfernt!
Die Energiesparsiedlung "ÖTSCHERBLICK" umfasst insgesamt 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus - mit Wohnnutzflächen zwischen 103 und 118 m².
Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt zu Galerie/Vorraum (je nach Haustyp) ins Obergeschoß. Davon abgehend befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC. Zusätzliche Stellfläche bietet das BIOHORT-Gerätehaus im Garten .
Hochwertige Ausstattung:
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
- Schlüsselfertig - bereit zum Einzug!
- Provisionsfrei , direkt vom Bauträger
- Niedrigste Energiekosten
- Luftwärmepumpe
- Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
- Nachhaltig gebaut & klima aktiv Gold zertifiziert
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Niedrigstenergiehaus - wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Miete!
Weitere Infos finden Sie auch auf der Projekt-Homepage unter
www.oetscherblick.info
Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten, unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.
Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau.
Bestandsobjekt: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte – Top G2
Wiedervermietung / voraussichtlich verfügbar ab 01.01.2027
Objektbeschreibung:
Definieren Sie Lebensqualität neu - in Ihrem GED-Wohlfühlhaus mit Garten!
Eckdaten:
- Zimmeranzahl : 4 Zimmer
- Wohnnutzfläche : 117,12 m²
- Grundstücksfläche : 220,93 m²
- Parkplätze : 2 Stellplätze – je 12,75 m²
- Garten : 135,19 m²
- Terrasse : 12 m²
- Bäder : 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage
Ausstattung und Merkmale:
Gartenebene:
- Vorraum
- Wohnküche : Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten
- Gäste-WC : inkl. Waschbecken
- Abstellraum mit Fenster
- Technikraum : Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoß:
- große Galerie (ideal auch als Schrankraum nutzbar)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster : mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC
Außenbereich:
- Garten : Ein toller Garten mit schöner Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke BIOHORT.
- Parkplätze : Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <4.650m
Krankenhaus <5.100m
Kinder & Schulen
Schule <3.700m
Kindergarten <400m
Universität <6.525m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <4.450m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <3.725m
Post <550m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <550m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <300m
Flughafen <8.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
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