Erstbezug in Miete mit Kaufoption! Moderne Neubau- Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung am Terrassenberg in Voitsberg

Seien Sie die Allersten! Erfüllen Sie sich den Traum vom unbewohnten Neubau ohne sofortigen Bankkredit. Diese hochwertige Doppelhaushälfte verbindet modernste Architektur, maximale Energieeffizienz und höchste Flexibilität für Ihre Zukunft. Sie ziehen als Erstbezieher ein und entscheiden später entspannt über den Kauf. Erstbezug-Ausstattungshighlights • Alles neu: Sie sind die ersten Bewohner – Böden, Wände und Bäder sind absolut unberührt. • Modernste Heiztechnik: Zukunftssichere Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung für extrem niedrige Energiekosten. • Außenbereich: Neu angelegte Terrasse, eigener, bereits gepflegter Gartenanteil und 2 PKW-Stellplätze • Sanitär-Luxus: Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. • Komfort & Sicherheit: 3-fach verglaste Energiesparfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Parkett-/ und Fliesenböden. Das Mietkauf-Modell (Ihre Vorteile) Mietkauf bietet Ihnen die perfekte Brücke zum Eigentum, wenn Sie aktuell noch kein großes Bankdarlehen aufnehmen möchten: 1. Sofort einziehen: Sie nutzen das neue Haus ab Tag 1 als Mieter. 2. Preisschutz: Sie sichern sich den Kaufpreis von heute. Wertsteigerungen der nächsten Jahre spielen für Sie keine Rolle. 3. Anrechnung: Die zu leistende Vorauszahlung wird Ihnen Großteils als Eigenkapital auf den späteren Kaufpreis angerechnet. Kosten & Konditionen • Monatliche Miete (inkl. Umsatzsteuer): 1.800,- • Monatliche Betriebskosten: ca. 250,- • Einmalige Vorauszahlung: 89.800,- • Garantierter Kaufpreis: 449.000,- WOHNEN MIT "HOLLYWOOD HILLS FLAIR" in der Erlebnisregion Graz- Lipizzanerheimat RISIKOLOS & BEQUEM Schlüsselfertig- denn IHR neues Zuhause steht bereits! Für ein modernes Wohngefühl MIT SCHÖNSTEM BLICK & IN STADTNÄHE! Dank der exklusiven Lage genießen Sie: * Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. * Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. * Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. * Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. * Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. * Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: * Asphaltierte Zufahrtsstraße * Fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. * 2 KFZ-Stellplätze * Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. * Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. * Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. * Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. * Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. * Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. * Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. * Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. * Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. * Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem * Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. * Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1636,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 250 Umsatzsteuer € 163,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2050 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.