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Objektstandort
8670 Krieglach, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Villa befindet sich in gut angebundener Lage in der Roseggerstraße in Krieglach, im Herzen von Rosegger’s Waldheimat. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Nahversorger, Apotheke, Bank sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Arzt, Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt der Standort mit nur geringer Lärmbeeinträchtigung und einem angenehmen Umfeld. Krieglach selbst bietet eine lebenswerte Mischung aus Natur, Tradition und guter Versorgung. Damit eignet sich diese Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für die bestehende gewerbliche Nutzung in sehr überzeugender Weise.
Beschreibung
Die voll unterkellerte Villa, die um die Jahrhundertwende errichtet wurde, beeindruckt durch seine Bauweise und durch seine Architektur. Das Gebäude besteht aus einer Mischung aus historischem Charme verbunden mit modernem Komfort.
In der eleganten Villa befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss zahlreiche Ordinationsräumlichkeiten, die eine medizinische Versorgung in einem historischen Ambiente bieten. Die Ordinationsräumlichkeiten sind derzeit an eine Ärztin vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine exklusive Dachgeschosswohnung.
Im Erdgeschoss der Villa erwartet Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich mit der Empfangstheke, 3 Ordinationsräumlichkeiten, ein Behandlungsraum sowie ein großzügiger Wartebereich für die Patienten. Der Behandlungsraum wurde mit einer hochmodernen medizinischen Ausstattung eingerichtet.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich ebenfalls 4 weitere Ordinationsräumlichkeiten, ein Sozialraum sowie ein Patienten WC.
Über die altehrwürdige Holztreppe gelangt man in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich eine vollständig möblierte Wohnung, die sehr hochwertig ausgestattet ist.
Vom Vorraum gelangt man in die exklusiv eingerichtete Küche mit Kochinsel und gemütlichen Essplatz, sowie in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und in das Arbeitszimmer. Das exklusive Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC lässt keine Wünsche offen.
Diese Villa verkörpert den Glanz vergangener Zeiten und verbindet Arbeiten und Wohnen in einem Haus mit den zeitgemäßen Ordinationsräumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss sowie der exklusiven, großzügigen Wohnung im Dachgeschoss.
Weiters stehen im Außenbereich Autoabstellplätze zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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