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Objektstandort
2100 Korneuburg, Niederösterreich Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Luxuriöses Wohngefühl auf zwei Ebenen – mit separatem Zugang und viel Privatsphäre
Ab sofort gelangt diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem neu revitalisierten, äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand zum Verkauf.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines stilvollen Wohnhauses und bietet durch ihren separaten Zugang ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Eigenständigkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einer Dachterrasse, Gartenbenützung sowie einem Abstellplatz im Haus bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise vereint.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Diplomaten oder Eigennutzer, die eine hochwertige und zugleich ruhige Wohnlösung suchen. Ebenso bietet sie aufgrund der Lage und Aufteilung ein attraktives Investmentpotenzial.
Ein besonderer Vorteil ist zudem die ausgezeichnete
Erreichbarkeit der UNO-City, die in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Highlights auf einen Blick
• ca. 115 m² Wohnfläche
• Maisonette auf zwei Ebenen
• 1. Obergeschoss & Dachgeschoss
• Separater Zugang
• Dachterrasse ca. 10 m²
• Gartenbenützung
• 1 Abstellplatz im Haus
• Erstbezug 2023
• Neu revitalisiert und frisch aufbereitet
• Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
• Edle Marmorflächen
• Hochwertiger Parkettboden
• Mehrere Schlafzimmer
• Mehrere Sanitärbereiche
• Ruhige und angenehme Wohnlage
• Ideal für gehobenes Wohnen oder als Investment
Raumaufteilung
1.Obergeschoss
Die erste Wohnebene überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Hier befinden sich:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Fitnessraum bzw. zusätzliches Zimmer
• 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Separate Toilette
Ein Schlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden und schafft dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Dachgeschoss
Im oberen Bereich der Maisonette befinden sich:
• 2 weitere Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Technik-/Heizungsbereich
• Waschraum
• Dachterrasse / Balkon
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgeführte Badezimmer mit hochwertiger Marmoroptik sowie einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und ein elegantes Wohngefühl aus:
• Helle Marmorplatten in den Badezimmern
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Stilvoll gestaltetes Stiegenhaus
• Helle und freundliche Räume
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
Die Immobilie wurde ursprünglich 2023 erstmals bezogen und befindet sich in einem besonders gepflegten und hochwertigen Zustand.
Lage & Infrastruktur
Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die UNO-City ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Immobilie besonders auch für internationale Käufer oder Diplomaten eignet.
Kaufinformation
Wohnfläche: ca. 115 m²
Dachterrasse: ca. 10 m²
Gartenbenützung inklusive
Abstellplatz im Haus inklusive
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
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