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Objektstandort
9131 Grafenstein, Klagenfurt-Land, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Der Bahnhof ist lediglich 400 Meter entfernt und Sie sind in 8 Minuten mit dem Zug am Hauptbahnhof in Klagenfurt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Beschreibung *
Ihr Familientraum in sonniger Lage
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Lage, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt.
Zum 360° Rundgang klicken sie hier: Virtueller Rundgang
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
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Lage: Ruhige Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf Berge und Wiesen, nur ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt
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Wohnnutzfläche: ca. 160 m², alles auf einer Ebene
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Grundstücksfläche: ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt
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Terrasse: ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang
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Pool: für Erfrischung und Entspannung im eigenen Garten
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Baujahr: 2022
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Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
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Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
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Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung
Lebensqualität pur
Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück mit Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl: hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Das kinderfreundliche Umfeld, nahe Schulen und Kindergärten sowie die Natur direkt vor der Haustür machen dieses Zuhause zum idealen Ort für Familien.
Fazit
Ein Bungalow mit Herz und Verstand: moderne Architektur, hoher Wohnkomfort, eigener Pool und eine traumhafte Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit zu einem perfekten Gesamtpaket.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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