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Objektstandort
9300 St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stromberg, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage bei St. Veit an der Glan. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Hügellandschaft genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mit herrlichem Berg- und Fernblick. Die Lage bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.
Beschreibung *
„Von der Stadt in die Natur – ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.“
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie vereint ca. 127 m² Wohnfläche mit einem ca. 748 m² großen Grundstück . Genießen Sie hier absolute Ruhe, einen beeindruckenden Fern- und Bergblick sowie ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Die im Jahr 2021 umfassend generalsanierte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und moderne Haustechnik.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Das unmittelbar darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² kann zusätzlich erworben werden. Damit sichern Sie sich nicht nur wertvolle Privatsphäre, sondern auch den unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Natur- und Berglandschaft – eine Investition in Lebensqualität und langfristige Werterhaltung.
Raumaufteilung
Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum, Technikraum und Heizraum,Kellerraum ,Sauna als private Wellnessoase, großzügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
- Lage: Absolute Ruhelage in Stromberg bei St. Veit an der Glan
- Grundstück: ca. 748 m²
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Zimmer: 4
- Küche: Moderne offene Wohnküche
- Baujahr: 1975
- Generalsanierung: 2021
- Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin
- Energieeffizienz: HWB 72 kWh/m²a | fGEE 0,92
- sofort beziehbar
Komfort und Qualität
Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Wohnqualität gelegt. Edle Fliesen- und Granitböden verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Optik. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe , komfortabler Fußbodenheizung und gemütlichem Kamin schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2021 bringt das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf.
Natur, Ruhe und Lebensqualität
Dieses Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustüre.
Zusammenfassung
Dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Naturlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik, Sauna, Kamin sowie dem traumhaften Fernblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
„Wohnen bedeutet nicht nur Räume zu besitzen – sondern einen Ort zu finden, an dem Erinnerungen entstehen.“
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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