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Traumhaftes Baugrundstück im Herzen Döblings
Obj. Nr.: 219725
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Objektstandort
1190 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich in bester Lage in 1190 Wien, dem beliebten Döbling. Inmitten einer grünen Umgebung, welche ideal für Familien und Menschen geeignet ist, die ein ruhiges Wohnen bevorzugen, lässt sich hier hervorragend ein Traumhaus realisieren.
Die Nähe zur Döblinger Hauptstraße ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Liegenschaft befindet sich in einer hochwertigen Wohngegend des 19. Bezirks und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Straßenbahnen, Busse, die S-Bahn und die U-Bahnlinien U4 und U6 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. zehn Minuten erreichbar.
U-Bahn U4/U6 ist ca. 450 m entfernt.
Straßenbahn 37, 58, D sind 1-10 Min. Fußweg entfernt.
Bus 10A, 35A und 37A sind 5-10 Min. Fußweg entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés, die Privatklinik Döbling, diverse Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenso wie Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung der Liegenschaft.
Die Nähe zum Donaukanal und mehreren Parks ermöglicht Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Beschreibung *
Im Herzen des renommierten 19. Wiener Bezirks, Döbling, befindet sich dieses exklusive Grundstück, das sich ideal für die Entwicklung einer Luxus-Parkvilla/Villen eignet. Die hochwertige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnen, Busse sowie die S-Bahn und die U-Bahnlinien U4 und U6 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in etwa zehn Minuten erreichbar.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen wie die Privatklinik Döbling, diverse Arztpraxen und Apotheken aus. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Donaukanal und mehreren Parks bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Eckdaten:
- Adresse: Nähe Döblinger Hauptstraße, 1190 Wien
- Grundstücksfläche: 2813 m²
- POTENZIAL
- Erzielbare Nutzfläche: ca. 484 m²
- Balkonfläche: ca. 49 m²
- Terrassenfläche: ca. 52 m²
- Privatgärten: ca. 548 m²
INSGESAMT: 1133m²
- Geplante Nutzung: Luxus-Parkvilla oder Luxus-Parkvillen
- Geplante Garage: Stellplätze im Kellergeschoss
- Mögliche Geschoße: KG, EG, 1 Stock, Obergeschoß, Dachgeschoß
- Widmung: WI 7,5m, offene Bauweise
Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur ein enormes Potenzial für luxuriöses Wohnen, sondern auch eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
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