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Preisreduktion! INVESTOR GESUCHT: GEWERBEHALLE MIT AUSGEARBEITETEM SPORTPARK-KONZEPT IN OBERÖSTERREICH
Obj. Nr.: 201562
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Objektstandort
5261 Helpfau-Uttendorf, Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Helpfau-Uttendorf, zentral zwischen Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Altheim und Umgebung. Durch die gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort ideal für ein regionales Indoor-Sportpark-Konzept.
In dieser Größe und Kombination aus Sport, Fitness, Freizeit, Events und möglichen Gastroflächen ist ein vergleichbares Angebot in der näheren Umgebung kaum vorhanden. Vergleichbare Konzepte sind erst im größeren Umkreis von ca. 60 km zu finden.
Damit bietet das Projekt eine klare Marktlücke in der Region Braunau/Mattighofen, die gezielt genutzt werden kann.
Beschreibung *
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fertiges Sportpark-Konzept vorhanden Die Grundidee und mögliche Nutzungen sind bereits durchdacht ? der Investor startet nicht bei null.
- Ca. 2.400 m² Nutzfläche Viel Platz für verschiedene Sport- und Freizeitbereiche wie Fitness, Indoor-Sport, Events oder Kinderangebote.
- Ca. 7.005 m² Grundstücksfläche Genug Außenfläche für Parkplätze, Anlieferung, Besucherbereiche oder spätere Erweiterungen.
- Mehrere Hallenbereiche vorhanden Die Flächen können getrennt genutzt, vermietet oder Schritt für Schritt ausgebaut werden.
- Mehrere mögliche Einnahmequellen Einnahmen können aus Gym, Paintball, Indoor-Sport, Events, Gastro, Kindergeburtstagen oder Firmenveranstaltungen entstehen.
- Planrechnung mit wirtschaftlichem Potenzial Bei vollständiger Umsetzung wurde ein jährliches Einnahmepotenzial von ca. 210.000?360.000 ? geschätzt ? abhängig von Auslastung, Kosten und Betreiberstruktur.
- Bestehende Infrastruktur spart Startaufwand Hallen, Tore, Zufahrten, Heizung, Sanitärbereiche, PV-Anlage und Parkflächen sind bereits vorhanden.
- Interessante Marktlücke in der Region Ein größerer Indoor-Sportpark kann für Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Altheim und Umgebung attraktiv sein.
- und, und, und...
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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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