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Objektstandort
6912 Hörbranz, Lindauer Straße 48, Bregenz, Vorarlberg
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Gasthaus Krone befindet sich in absoluter Spitzenlage im Zentrum von Hörbranz, direkt an der Lindauer Straße 48. Standort sorgt für sehr gute Sichtbarkeit, einfache Erreichbarkeit und eine starke Verankerung im örtlichen Leben.
Hörbranz liegt im Vorarlberger Unterland, nahe der Landeshauptstadt Bregenz sowie der deutschen Grenze. Die Gemeinde profitiert von einer attraktiven Lage zwischen Bodensee, Pfändergebiet und dem starken regionalen Wirtschaftsraum.
Im direkten Umfeld befindet sich die Kirche, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht die Krone zu einem idealen Treffpunkt für Mittagessen, Abendgastronomie, Vereinsleben, Feiern und Veranstaltungen.
Die vorhandenen Parkmöglichkeiten im Umfeld erleichtern Gästen die Anreise zusätzlich und machen das Gasthaus auch für größere Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften attraktiv.
Beschreibung *
Mitten im Herzen von Hörbranz gelangt das traditionsreiche Gasthaus Krone zur Neuverpachtung. Gesucht wird ein engagierter Dorfwirt oder eine Dorfwirtin mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept , der bzw. die diesen etablierten Standort mit Leben, Qualität und Gastfreundschaft weiterführt.
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen klassischen Gasthausbetrieb, eine moderne Dorfwirtschaft, Vereinsgastronomie, Veranstaltungen sowie Feiern aller Art. Die Kombination aus großzügigem Gastraum, separatem Veranstaltungssaal, großer Terrasse und vollausgestatteter Küche schafft eine seltene Gelegenheit für Gastronominnen und Gastronomen mit Erfahrung, Herz und unternehmerischem Anspruch.
Der einladende Gastraum mit Anrichte und Bar bildet das Zentrum des Betriebs und bietet ausreichend Platz für den laufenden Restaurantbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Gastraum , der sich hervorragend für Vereinsabende, Familienfeiern, Musikveranstaltungen, Versammlungen, Firmenfeiern oder geschlossene Gesellschaften eignet. Insgesamt bietet das Restaurant im Innenbereich rund 140 Sitzplätze .
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gastterrasse mit rund 160 m² und 80 Sitzplätzen , die gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt im Ortszentrum ist. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Sichtbarkeit bietet sich hier großes Potenzial für einen lebendigen Gastgartenbetrieb.
Die vollausgestattete Küche inklusive Kühlräumen bietet beste Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart. Zusätzlich stehen großzügige Nebenflächen im Keller zur Verfügung, welche wertvolle Lager-, Vorbereitungs- und Betriebsflächen bieten. Vom vorherigen Pächter kann auf Wunsch zudem einiges an Inventar übernommen werden, wodurch der Einstieg zusätzlich erleichtert werden kann.
Das Gasthaus wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert. Neben der Modernisierung der Innenbereiche wurde auch die Gebäudehülle erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Direkt an das Gasthaus schließt der Leiblachtalsaal an, welcher auch auf drei Fotos abgebildet ist. Dieser ist nicht Bestandteil des Pachtobjekts, bietet dem künftigen Pächter jedoch die Möglichkeit, Veranstaltungen im Leiblachtalsaal nach entsprechender Abstimmung mit dem jeweiligen Vertragspartner gastronomisch zu betreuen. Die Anrichteküche des Leiblachtalsaals ist über einen Speiseaufzug direkt mit der Gastroküche verbunden, wodurch sich optimale Arbeitsabläufe ergeben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Veranstaltungen aller Art.
Raumangebot im Überblick
Das Gasthaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Flächenaufteilung:
Gastraum inkl. Bar:
ca. 121,6 m²
Veranstaltungssaal:
ca. 81,6 m²
Küche:
ca. 91,4 m²
Gastterrasse:
ca. 240 m²
Zusätzliche Nebenflächen:
großzügige Keller- und Lagerflächen
Küche:
vollausgestattet inkl. Kühlräumen
Inventar:
Übernahme vom vorherigen Pächter nach Vereinbarung möglich
Parkmöglichkeiten:
im direkten Umfeld vorhanden
Ihre Chance
Die Krone ist mehr als nur ein Restaurantstandort – sie ist ein Treffpunkt im Dorf. Durch die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und das gewachsene Umfeld eignet sich das Objekt besonders für ein Konzept, das regionale Küche, persönliche Gastfreundschaft und eine enge Verbindung zum Ort vereint.
Regelmäßige Gäste aus dem Dorfleben – darunter Vereine, Musiker, Feuerwehr und weitere lokale Gruppen – bieten eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ein zusätzlicher Frequenzbringer ist die direkt gegenüberliegende Kirche: Taufen, Kommunionen, Firmungen, Beerdigungen sowie weitere kirchliche Anlässe sorgen regelmäßig für Nachfrage nach einem nahegelegenen Gasthaus für gemeinsame Essen, Feiern und Zusammenkünfte.
Wer es versteht, die Krone wieder als lebendigen Treffpunkt für Hörbranz zu positionieren, findet hier beste Voraussetzungen. Gesucht wird eine Persönlichkeit mit Handschlagqualität und einem klaren Konzept – idealerweise jemand, der den Charakter eines echten Dorfwirts bzw. einer echten Dorfwirtin verkörpert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.775m
Apotheke <300m
Krankenhaus <2.450m
Klinik <4.975m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <725m
Höhere Schule <2.250m
Universität <5.900m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <5.825m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <25m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <3.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur
Kreditrechner
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