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TOLLE GESCHÄFTSFLÄCHE - erweiterbar- branchenfrei

Obj. Nr.: 219001

ca. 749,59 m² Nutzfläche
Partner von InfinaBESTREAL Immobilienconsulting GmbHImmobilienmakler 
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Objektstandort

1100 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 1.499,18
Gesamtbelastung € 15.741,39
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Einzelhandel
Nutzungsart: Gewerbe
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Letzte Sanierung: 2025

Rauminformationen & Flächen

Nutzfläche: ca. 749,59 m²

Ausstattung

Beschreibung *

Zur Vermietung gelangt eine branchenfreie und generalsanierte Fläche zwischen ca. 750 m² und ca. 1.330 m² mit großer Schaufensterfront. 
Hochwertige Lüftungs- und Klimaanlage sowie moderne elektrotechnische Erschließung  für Gewerbe und Gastronomie sind vorhanden.
Interner Lift, teilweise Fußbodenheizung, Deckenspots,  Garage, Lagerfläche, Bürofläche, Toiletten, Duschen, ...
Lage bei U1-Station Südtiroler Platz – Fußgängerzone Favoritenstraße.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und wir übermitteln Ihnen gerne ein Exposé.

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. 
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or elisabeth.huemer@bestreal.at.
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 61.57
HWB Energieklasse C
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Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 3690 m
Universität: 620 m
Schule: 370 m
Kindergarten: 340 m
Gesundheit:
Apotheke: 360 m
Arzt: 800 m
Klinik: 2190 m
Krankenhaus: 3530 m
Sonstige:
Polizei: 900 m
Post: 660 m
Bank: 660 m
Geldautomat: 350 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 360 m
Einkaufszentrum: 670 m
Supermarkt: 380 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1120 m
Bus: 70 m
Straßenbahn: 1940 m
U-Bahn: 710 m
Bahnhof: 690 m

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