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Objektstandort
2700 Wiener Neustadt, Herzog-Leopold-Straße, Wiener Neustadt (Stadt), Niederösterreich
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in prestigeträchtiger Lage direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt – Niederösterreichs zweitgrößte Stadt ca. 50 Kilometer südlich von Wien. Ringsum Fußgängerzonen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Rathaus, Kultureinrichtungen und der Marienmarkt. Ebenso finden sich in nächster Nähe gut gelegene Parkplatzflächen genauso wie der Bahnhof, von dem aus man in ca. 20 Minuten Wien-Meidling erreicht. Durch die direkte Anbindung an die Südautobahn A2 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen gut erschlossen.
Beschreibung *
DAS MIETOBJEKT
Absolut außergewöhnlich: So lässt sich diese zur Miete stehende Gewerbeimmobilie (ohne Lift!) mit wenigen Worten beschreiben. Allein schon die zentrale Lage inmitten der Innenstadt – an der Ecke Hauptplatz und Herzog Leopold-Straße – würde dafür ausreichen. Doch der Charme des spätgotischen bis frühneuzeitlichen Bürgerhauses mit dem Runderker und die hochwertig sanierte lichtdurchflutete Mietfläche mit 4 Räumen und Terrasse runden das Bild perfekt ab.
Die Nutzungsmöglichkeiten : vielfältigst – vom Büro über eine Kanzlei bis hin zu Praxis- oder Schulungsräumen.
Konkret gliedern sich die insgesamt ca. 141 qm wie folgt:
- Großzügiger zentraler Vorraum
- Raum 1 (ca. 49 qm) mit dem besonderen Spot des Runderkers und dem Panorama-Blick auf den Hauptplatz
- Raum 2 (ca. 19 qm) ebenfalls Richtung Hauptplatz ausgerichtet
- Raum 3 (ca. 33 qm) mit Grünblick, zur Herzog-Leopold-Straße ausgerichtet
- Raum 4 (ca. 18 qm) - durch Raum 3 erreichbar - ebenfalls mit Grünblick
- Separates Damen- und Herren-WC (mit Bidet) mit Handwaschbecken
- Vollausgestattete DAN-Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Herdplatte, Umluft, Backofen, Geschirrspüler
- Abstellraum
-
Terrasse im Innenhof (ca. 6,6 qm)
Strom und Fernwärme sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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