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Objektstandort
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten, Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Matzleinsdorfer Platz - Das Tor zu Favoriten
Durch den Ausbau der U2 wird der Matzleinsdorfer Platz zu einem wichtigen Verkehrsknoten. Die Neugestaltung des Umfelds im 10. Bezirk strebt an, ein attraktives Tor zu Favoriten zu schaffen. Die Schaffung von hochwertigen Frei- und Grünräumen ist besonders für die beabsichtigten Wohnnutzungen wichtig. Ziel ist es, gestaltete und nutzbare Freiräume für Anrainer*innen zu schaffen. Eine Aufwertung der vorhandenen Radwege durch die Planung von Lückenschlüssen wird angestrebt, um klimafreundliche Mobilität zu fördern. Fußgänger*innen sollen von breiten Wegen und Grünflächen profitieren, wodurch die Vernetzung des Gebiets zur U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie zu den Wohnquartieren attraktiver gestaltet wird.
Beschreibung *
Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Wiener Lage, unweit des Matzleinsdorfer Platzes.
Die 96,35 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und angenehme Arbeitsumgebung. Großzügige Raumgestaltung, ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Holzambiente sowie Grünanlagen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur und zeitgemäßem Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kostenfrei nutzbare Konferenzraum, der zusätzliche Möglichkeiten für Besprechungen und geschäftliche Meetings bietet.
Ausstattung & Besonderheiten
• Top 303 (Bauteil 1)
•Bürofläche mit ca. 96,35 m²
•Lage im 3. Obergeschoss
•Modernes und repräsentatives Bürogebäude
•Kostenfreie Nutzung eines Konferenzraums
•Einladender Eingangs- und Entspannungsbereich
•Stilvolles Holzambiente und Grünanlagen
•Großzügige Glasfront im Dachbereich für natürliches Tageslicht
•Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
•Sofort verfügbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Beratungsdienstleister, Agenturen sowie weitere gewerbliche Tätigkeiten.
Die moderne Gebäudearchitektur und die angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen optimale Bedingungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Objektdaten
Adresse: Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, Wien
Bauteil: 1
Büro: 3. OG 303
Nutzfläche: 96,35 m²
Nettomiete pro m²: € 11,00
Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto
Klima-Akonto pro m²: € 0,50 netto
Verfügbarkeit: Sofort
Kaution: Keine
Monatliche Mietkosten
Nettomiete: € 1.059,85
Betriebskosten netto: € 313,14
Klima-Akonto netto: € 48,18
Gesamtmiete netto: € 1.421,17
20 % Umsatzsteuer: € 284,23
Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer: € 1.705,40 monatlich
Die Beträge wurden anhand der angegebenen Quadratmeterpreise berechnet und kaufmännisch gerundet. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt.
Attraktiver Unternehmensstandort in Wien
Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Ob als neuer Firmensitz, für eine Unternehmensgründung oder zur Erweiterung bestehender Geschäftsräume – diese Bürofläche verbindet Funktionalität, ein professionelles Umfeld und attraktive Mietkonditionen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche vor Ort und informieren Sie über weitere verfügbare Büroeinheiten im Gebäude.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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