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Kleines Büro in der Wiener Innenstadt

Obj. Nr.: 224258

ca. 44,37 m² Nutzfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

1010 Wien, Schultergasse

Directions Icon Fahrtzeit berechnen
Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 145,64
Gesamtbelastung € 1.158,33
€ 5,50
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe

Rauminformationen & Flächen

Nutzfläche: ca. 44,37 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Lage

Tuchlauben

Beschreibung *

Highlights                     

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Das Büro

Die ca. 44 m² große Bürofläche befindet sich direkt in einer Seitengasse der Tuchlauben und ist somit nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt. Das Büro liegt im Erdgeschoß und verfügt über insgesamt 2 Büroräume, einen Vorraum mit Küche inkl. Geräte, sowie ein Badezimmer samt Dusche, Badewanne sowie ein separates WC.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem gepflegten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. 

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer samt Dusche und Badewanne
  • Fliesenboden

Lage

Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt "Schwedenplatz" (U1/U4) ist fußläufig zu erreichen. 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 167
HWB Energieklasse E
fGEE: 2.26
fGEE Energieklasse E
Gültig bis: 25.03.2031
Dokumente & Videos Pläne
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Sonstige:
Polizei: 180 m
Bank: 30 m
Geldautomat: 30 m
Post: 270 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 3100 m
Bus: 20 m
Straßenbahn: 360 m
U-Bahn: 300 m
Bahnhof: 310 m
Kinder & Schulen:
Schule: 140 m
Kindergarten: 270 m
Höhere Schule: 570 m
Universität: 270 m
Gesundheit:
Apotheke: 150 m
Klinik: 300 m
Arzt: 80 m
Krankenhaus: 880 m
Nahversorgung:
Einkaufszentrum: 1000 m
Supermarkt: 170 m
Bäckerei: 30 m

Kreditrechner

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