Vollausgestattete Laborflächen im Vienna Bio Center

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in den renommierten Campus des Vienna BioCenter, steht im 5. Obergeschoss eine hochwertige Labor- und Bürofläche zur Verfügung. Der Standort zählt zu den führenden Life-Science-Clustern Europas und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und Biotechnologie.

Die Mietfläche umfasst modern ausgestattete Laborbereiche, mehrere Büros, einen Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum sowie diverse Nebenräume wie Waschküche, Umkleidebereiche, Kühl- und Lagerräume. Die bestehende Einrichtung bleibt vollständig erhalten und bietet sofortige Einsatzbereitschaft. Auf Wunsch kann der Eigentümer einen Gasanschluss herstellen, und der vorhandene Kühlraum lässt sich problemlos reaktivieren. Zusätzlich steht eine komplette Büroeinrichtung zur Übernahme bereit - wodurch ein sofortiger Betriebsstart gewährleistet ist.

Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsbereiche, während die technische Infrastruktur höchsten Anforderungen im Laborbetrieb gerecht wird.

Dank der Lage am Vienna BioCenter profitieren Mieter von einem einmaligen wissenschaftlichen Umfeld mit internationalem Netzwerk, Zugang zu Core Facilities, modernster Forschungsinfrastruktur und einer lebendigen Campus-Community.

Die Kombination aus modern ausgestatteten Laboren, funktionalen Büroflächen und der einzigartigen Forschungsumgebung macht diese Fläche zu einer Top-Option für Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Life-Science-Bereich.

Eine Inventarliste kann bei Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 381,45 (netto) für Stromkosten vorgeschrieben.

VERFÜGBARE FLÄCHE

• 5. Obergeschoss: ca. 423,83 m²
• Ebene 0: Lagerraum ca. 18,80 m² | EUR 235,00/pro Monat zusätzlich anmietbar

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

• Labore: diverse Laborinseln, Auswerteplätze, Handwaschbecken, Notduschen
• Technische Infrastruktur: unter anderem - Decken-Fan-Coils, umfassende IT- und Stromverkabelung (230V/AC, teilweise 400V/AC), Netzwerkanbindungen an Arbeitsplätzen
• Sicherheitsausstattung: unter anderem Sicherheitsgefahrstoffschränke, Bewegungsmelder und Kameras bei den Außentüren
• Büros & Besprechungsräume: Voll möblierte Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen, Teeküche
• Lager & Kühlung: Kühl- und Gefrierzellen, Geräteraum, Waschküche mit Warmwasser
• Campus-Vorteile: Zugang zu Core Facilities, Seminarräumen und wissenschaftlicher Infrastruktur

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Der Standort befindet sich im Herzen des Wiener Life-Science-Clusters in unmittelbarer Nähe zu führenden Forschungseinrichtungen wie IMP, IMBA, GMI und Max Perutz Labs. Das Umfeld ist geprägt von international tätigen Biotech-Unternehmen, Start-ups, akademischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten und Services für den Campus-Alltag.

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinien 71, O – Station St. Marx
• S-Bahn Station St. Marx – direkte Anbindung zum Flughafen Wien
• Buslinien 74A, 80A

Alle oben angeführten Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden einmalig EUR 264,00 inkl. USt. verrechnet.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.