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Objektstandort
6850 Dornbirn, Franz-Michael-Felder-Straße 5/4, Vorarlberg
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Weiss-Areal befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in der Franz-Michael-Felder-Straße 5 in Dornbirn. Der Bahnhof Dornbirn liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ausgezeichnete Verbindungen mit Bahn sowie Land- und Stadtbus. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen, Kunden, Patientinnen und Patienten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch die Dornbirner Innenstadt mit Marktplatz, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage im belebten Bahnhofsquartier bietet kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Beschreibung *
Diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im historischen Weiss-Areal in Dornbirn. Das charaktervolle Gebäude wurde im Jahr 2006 generalsaniert und dabei zeitgemäß modernisiert sowie mit einem Lift ausgestattet.
Die hellen Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charme des historischen Dachstuhls mit einer modernen, funktionalen Gestaltung. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fenster- und Dachflächen, Parkettböden sowie verglaste Raumtrennungen schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Die praktische Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern eignet sich hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, Therapieeinrichtung, Ordination oder ein Büro. Zudem ist auch ein zweites WC vorhanden, welches auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Sanitärbereich, Anschlüsse und Einbauten in mehreren Räumen, einen Keller sowie einen attraktiven, überdachten Balkon mit historischem Holzdekor.
RAUMAUFTEILUNG
Die Fläche umfasst rund 109 m² und bietet:
– einen großzügigen zentralen Empfangs-, Warte- oder Arbeitsbereich
– mehrere separat nutzbare Büro-, Behandlungs- oder Therapieräume
– einen Raum mit Küchen- bzw. Versorgungsanschlüssen
– einen Sanitärbereich mit WC
– einen Balkon mit ca. 7,4 m²
– einen zugeordneten Kellerraum
Die vorhandene Aufteilung erlaubt sowohl diskretes Arbeiten in Einzelräumen als auch offene Kommunikations- und Empfangsbereiche.
AUSSTATTUNG
– Lift
– helle Räume mit großen Fensterflächen
– sichtbarer historischer Dachstuhl
– Parkettböden
– moderne Glas- und Trennwandelemente
– Sanitärbereich
– Küchen- und Wasseranschlüsse
– Balkon mit ca. 7,4 m²
– Kellerraum
– zwei Pkw-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (Carport € 80, Parkplatz € 60, jeweils netto)
– vorhandene Einbauten bzw. Inventar nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <1.175m
Höhere Schule <8.425m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <125m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <4.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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