Attraktives Anlageobjekt: Zinshaus mit fünf Wohnungen in St. Pölten-Unterradlberg

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Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit fünf Wohnungen in St. Pölten-Unterradlberg. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. 

Das Zinshaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohnungen. Drei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Die Wohnflächen liegen zwischen rund 65 und 89 m² und bieten damit unterschiedliche Größen für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung Top 1 verfügt über 88,83 m², Top 2 über 78,56 m², Top 3 über 65,95 m², Top 4 über 70,00 m² und Top 5 über 65,63 m². Die Gesamtwohnfläche der fünf Wohnungen beträgt rund 368,97 m².

Sämtliche fünf Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Damit verfügt die Liegenschaft bereits über laufende Mieteinnahmen und bietet Anlegern die Möglichkeit, in vermieteten Wohnraum zu investieren oder ihr bestehendes Immobilienportfolio zu erweitern.  Die aktuelle Bruttorendite beträgt ca. 5,05 % p.a.

Die Liegenschaft befindet sich in Unterradlberg, einem Ortsteil im nördlichen Bereich von St. Pölten. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit Wohnhäusern geprägt und bietet ein ruhigeres Wohnumfeld außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Anbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden.

Unterradlberg verfügt über eine Bahnhaltestelle sowie regionale Busverbindungen. Dadurch bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen in Richtung St. Pölten und in weitere Orte der Umgebung. Auch über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und weitere Stadtteile erreichbar. Die Lage verbindet somit das Wohnen in einem Ortsteil von St. Pölten mit der Möglichkeit, die Infrastruktur und Angebote der Landeshauptstadt zu nutzen.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Itana Pavicevic
national - Tel: 0667 77 77 858
international - Tel: +43 667 77 77 858
e-mail: pavicevic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.