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Objektstandort
9821 Obervellach, Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Obervellach blickt auf eine bedeutende Geschichte als einstiges Zentrum des Gold- und Silberbergbaus zurück und zählte über Jahrhunderte zu den wohlhabendsten Handelsorten der Region. Der damalige Reichtum prägte nicht nur die Entwicklung des Ortes, sondern ist bis heute in seiner Architektur und seinem unverwechselbaren Charakter spürbar.
Inmitten dieser historischen Kulisse befindet sich die Liegenschaft (Adresse im Exposé), eingebettet in die charmante Marktgemeinde im malerischen Mölltal. Hier vereinen sich historische Substanz und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau nur rund 20 Fahrminuten entfernt liegt.
Die Region überzeugt zudem durch ihren außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Nationalpark Hohe Tauern eröffnet vielfältige Naturerlebnisse auf höchstem Niveau. Eindrucksvolle Ausflugsziele wie die Raggaschlucht (ca. 8 Minuten) und die Groppensteinschlucht (ca. 4 Minuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wintersportbegeisterte profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mölltaler Gletschers sowie des Skigebiets Ankogel.
In dieser einzigartigen Verbindung aus Geschichte, Natur und Lebensqualität präsentiert sich diese Liegenschaft als ein wahrer Schatz aus vergangenen Zeiten. Ein Objekt, das die Geschichte des Ortes in sich trägt und zugleich die seltene Möglichkeit bietet, diesen ursprünglichen Charme mit neuem Leben zu erfüllen.
So steht dieses Anwesen sinnbildlich für das, was Obervellach einst berühmt gemacht hat:
ein echter Goldschatz – heute nicht mehr im Berg verborgen, sondern als einzigartige Immobilie erlebbar.
Beschreibung *
Im Herzen von Obervellach präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als seltene Symbiose aus historischer Eleganz, aufwendiger Revitalisierung und zukunftsorientierter Nutzung.
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- Revitalisiertes Denkmal mit historischem Charme
- Vielseitiges Investment: Tourismus, Gewerbe & Events
- Einzigartige Eventfläche im überdachten Innenhof
weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Bilder, Potenzial für neue Nutzungsmöglichkeiten, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel.Nr. und Email Adresse)
Kurzer Auszug:
Auf einer Grundstücksfläche von rund 871 m² entfaltet sich ein Ensemble, das in dieser Form nur äußerst selten am Markt zu finden ist. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit einem durchdachten, zeitgemäßen Nutzungskonzept.
Die insgesamt 10 exklusiv gestalteten Einheiten zur Ferienvermietung sowie 2 Geschäftsflächen im EG wurden mit viel Feingefühl und einem klaren Qualitätsanspruch umfassend revitalisiert. Der authentische Charakter des Hauses mit seinen historischen Details und seinem unverwechselbaren Flair blieb dabei vollständig erhalten und wurde harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert.
Jedes einzelne Appartement überzeugt durch ein individuelles, hochwertiges Wohnambiente und richtet sich gezielt an eine anspruchsvolle Zielgruppe im gehobenen Tourismussegment.
Der geschützte Innenhof lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen, neue Energie zu tanken und das beeindruckende Bergpanorama in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Für zusätzliche Erholung sorgt der im Haus befindliche Saunabereich im Kellergeschoss, der den Gästen ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis bietet.
Die Lage unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Liegenschaft:
Sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Gäste von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Renommierte Destinationen wie der Ankogel in Mallnitz, der Mölltaler Gletscher, das Goldeck, das Mallnitzer Tauerngebiet, die Groppensteinschlucht sowie der Nationalpark Hohe Tauern befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region zu einer ganzjährig gefragten Tourismusdestination.
weitere Informationen zur Nutzung befinden sich ausschließlich im Exposé.
Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Gesamtkunstwerk mit Geschichte, das Tourismus, Gastronomie und Eventkultur auf höchstem Niveau vereint und sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Highlights:
- umfassend renoviert und modernisiert
- zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Seminarraum Vermietung, überdachter Innenhof etc.)
- Denkmalgeschützt
- einzigartige Lage im Herzen von Obervellach
- sofort vermietbar -> sofortige Einnahmen!
Kaufpreis: € 2,48 Mio.-
verfügbar: ab sofort!
Hinweis Bildergalerie:
Zur besseren Veranschaulichung der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft wurden ausgewählte Bilder bewusst mittels KI-Technologie visualisiert. Bitte beachten Sie hierzu die jeweiligen Bildunterschriften: Darstellungen mit der Kennzeichnung „Potenzial“ zeigen digital optimierte bzw. veränderte Szenarien. Sämtliche übrigen Bilder geben den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie realitätsgetreu wieder.
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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