Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Hüttenberg

Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Hüttenberg

Manche Immobilien erzählen Geschichten – und bieten gleichzeitig die Chance, Neue zu schreiben. Dieses historische Zinshaus im Ortskern von Hüttenberg wartet darauf, mit einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem ca.  646 m² großen Grundstück  stehen ca. 350 m² Nutzfläche  zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Bausubstanz.

Das Gebäude verfügt über  drei Wohneinheiten im Obergeschoss , während das  Erdgeschoss ursprünglich gewerblich genutzt  wurde. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen  kleinen, charmanten Innenhof , der nach einer Neugestaltung zu einer gemütlichen Ruheoase werden kann. 

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

• Lage:  Ortskern von Hüttenberg |  Grundstücksfläche:  ca. 646 m²
• Nutzfläche:  ca. 350 m² |  3 Wohneinheiten  im Obergeschoss
• Ehemalige Gewerbefläche  im Erdgeschoss |  Massivbauweise
• Charmanter Innenhof ,  Garage vorhanden
• Umfassend renovierungsbedürftig  – ideale Basis für individuelle Gestaltung

Raum für neue Ideen

Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem  komplett renovierungsbedürftigen Zustand .

Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu gestalten und unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen.

Die Kombination aus drei bestehenden Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und dem idyllischen Innenhof schafft beste Voraussetzungen für ein individuelles Revitalisierungsprojekt.

Leben im historischen Hüttenberg

Hüttenberg ist bekannt für seine lange Bergbaugeschichte, seine reizvolle Naturlandschaft und seine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Die Region bietet sich besonders für Menschen an, die das entschleunigte Leben im Grünen bevorzugen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer traditionsreichen Gemeinde suchen. 

Zusammenfassung

Dieses Zinshaus ist kein Objekt "von der Stange", sondern eine Immobilie für Visionäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und eine umfassende Sanierung nicht scheut, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu gestalten. Die Kombination aus  drei Wohneinheiten , einer  ehemaligen Gewerbefläche , dem  gemütlichen Innenhof  und dem  attraktiven Kaufpreis  macht diese Liegenschaft zu einem spannenden Projekt mit Zukunft.

„Alte Mauern bewahren Geschichte – neue Ideen schaffen Zukunft.“

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Zinshauses.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.