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Attraktive 3,5 -Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zirl mit Balkon in südwestlicher Ausrichtung

Obj. Nr.: 80202

ca. 91,00 m² Nutzfläche 3,5 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
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395.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6170 Zirl, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 395.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 265,00 €
1 Stellplatz Garage: Miete € 0,00
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1966

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Nutzfläche: ca. 91,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Befeuerung: Holz, Gas
Heizungsart: Kamin
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Extras: Abstellraum

Lage

Die Wohnung liegt in Zirl mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, der Bahnhof Zirl ist in kurzer Distanz erreichbar. Damit sind Fahrten Richtung Innsbruck und ins Tiroler Oberland alltagstauglich planbar. Die Inntalautobahn ist von Zirl aus zügig erreichbar, der Flughafen Innsbruck liegt in der Region und ist je nach Verkehrslage in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Im direkten Umfeld sind wichtige Einrichtungen für den Alltag gut verteilt. Schulen liegen in der Nähe, darunter die Volksschule Zirl sowie die Mittelschule Zirl. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis, unter anderem der Kindergarten Schulgasse und der Kindergarten am Schlossbach. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie MPREIS und Spar in kurzer Distanz zur Verfügung, ergänzt durch eine Drogerie. Ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden, ebenso eine zahnärztliche Anlaufstelle.

Auch der Freizeitwert ist im Umfeld gut abgedeckt. Ein Spielplatz liegt in der Nähe, ebenso weitere Spielmöglichkeiten im Ort. Grünflächen und ein Park sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Gastronomie ist im näheren Umfeld vorhanden, zum Beispiel mit einer Pizzeria und einem Asiarestaurant, und ergänzt das Angebot im Ortszentrum.

Beschreibung *

Diese helle und außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dir viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer schaffen Raum für deine individuellen Wohnideen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die separate Küche mit Essbereich verfügt über einen praktischen, anschließenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer ist mit WC und Pissoir ausgestattet und funktional gestaltet. Vom Flur aus erreichst du alle Räume zentral.

Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Markise, auf dem du sonnige Nachmittage und den freien Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kannst. Ein großes Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 47.5
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.95
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 22.01.2030
Heizung: Kamin
Befeuerung: Holz, Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 590 m
Straßenbahn: 7710 m
Bus: 40 m
Bahnhof: 730 m
Flughafen: 8240 m
Gesundheit:
Apotheke: 330 m
Arzt: 180 m
Krankenhaus: 1660 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 330 m
Bäckerei: 300 m
Einkaufszentrum: 6780 m
Sonstige:
Bank: 540 m
Polizei: 720 m
Post: 550 m
Geldautomat: 320 m
Kinder & Schulen:
Schule: 150 m
Universität: 7810 m
Kindergarten: 240 m

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