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Objektstandort
3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Beschreibung *
* EIGENTUM statt MIETE!
* Schöne Wohnung in saniertem Wohnhaus in Ybbs
* 2 Stock ohne Lift
* Baujahr vom Haus ca. 1961
* Wohnfläche ca. 57,39 m² zuzüglich Balkon mit ca. 8 m² ( Nord-Ost )
* Raumaufteilung: ( Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon )
* Küchenblock inklusive ( Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank )
* Kaminanschluss vorhanden inkl. Schwedenofen
* Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
* Lage im Haus 2 Stock ohne Lift
* Sanierung der Wohnung innen 2014 ( Leitungen, E- Installationen, Bad, WC ,...)
* Sanierung des Wohnhauses 2013/2014
- Dach - Fenster - Hauseingangstüre wurden erneuert
- oberste und unterste Geschoßdecke wurden gedämmt
- Fassadendämmung
- Tausch der Wohnungseingangstüren
- Balkone saniert und teilweise neu
- Anschluss an die Fernwärme auch Warmwasser (eigener Zähler)
- gefördertes Darlehen im Kaufpreis inkludiert! Aushaftend anteilig per 08.06.2025 ca. € 12.643,74.- Annuität monatlich € 269,11- Zuschuss vom geförderten Darlehen 126,37.- monatlich -ergibt eine monatliche Rückzahlungsbelastung von € 142,74.-, derzeitiger Zinssatz 5,56%, Laufzeit bis 01.07.2029
* Hauseigene Sattelitenanlage
* Kabelanschluss Fa. Gamsjäger
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Pläne
Infrastruktur
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