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Moderner Wohnkomfort in stadtnaher Lage
Obj. Nr.: 9635
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Objektstandort
1110 Wien,Simmering, Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Moderner Wohnkomfort in stadtnaher Lage
Ein neues Wohnbauprojekt mit 81 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Das Gebäude umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und passt sich so unterschiedlichen Bedürfnissen an. Die Wohnflächen reichen von 38 bis 61 m² und jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche, wie Loggia, Terrasse, Balkon oder Garten, um ein entspanntes Leben in privater Atmosphäre zu ermöglichen.
Das Projekt:
- 81 Eigentumswohnungen , ideal für Singles, Paare und kleine Familien
- Wohnflächen von 38 bis 61 m²
- Freiflächen : Loggia, Terrasse, Balkon oder Garten
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für sicheres und bequemes Parken
Die Ausstattung:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stilvoller Parkettboden
- Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
Die Lage:
Dieses Wohnprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben bietet. Der tägliche Bedarf kann bequem zu Fuß gedeckt werden, da zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in der Nähe sind.
Die Umgebung bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Spaziergang durch weitläufige Grünflächen, ein Besuch im Freibad oder ein Ausflug zu einem nahegelegenen Naherholungsgebiet – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar
- Direkte Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken
Fertigstellung:
Ende 2026
Provisionsfrei für den Käufer!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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