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Objektstandort
1200 Wien,Brigittenau, Wien
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Zum Verkauf gelangt eine modernisierungsbedürftige Wohnung im 5. Liftstock in guter Lage mit toller öffentlicher Anbindung . Die Wohnung überzeugt durch ihren ursprünglichen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen. Tapeten sind aktuell vorhanden – je nach Geschmack können diese beibehalten oder durch einen frischen Anstrich ersetzt werden.
Ideal geeignet für alle, die Freude am Gestalten haben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine Wohnung, die nicht „von der Stange“ ist – sondern Raum für Kreativität und Persönlichkeit bietet.
ANBINDUNG
Von der Wohnung ist die U6-Station Dresdner Straße in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Jägerstraße in ca. 6 Gehminuten. Die Buslinie 5A (Station Dammstraße) befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt.
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AUFTEILUNG
- Vorraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur / AR
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
INFOS FÜR VERMIETER
Diese Wohnung unterliegt dem angemessenen Mietzins gemäß Mietrechtsgesetz (MRG). Nähere Details dazu finden Sie im Dropbox Link im Exposé unter dem Punkt "Unterlagen zur Wohnung".
ÜBER DAS WOHNHAUS (Quelle: Hausverwaltung)
Im vergangenen Jahr wurde die Liftanlage durch die Firma KONE modernisiert. Auch die Erneuerung der E-Steigleitungen wurde bereits durchgeführt. Ausstehend sind noch Malereiarbeiten im Stiegenhaus. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen. Zudem wurden im Haus sämtliche Fassaden mit Wärmedämmung versehen, das Dach wurde erneuert – inklusive Wärmedämmung und extensiver Begrünung – sowie die Terrassen saniert. Quelle: Hausverwaltung, siehe Link "Unterlagen zur Wohnung" im Expose.
HINWEIS VOM EIGENTÜMER
Die Steckdosen im Zimmer 3 funktionieren nicht und eine der beiden WC-Spültasten ist defekt.
BESICHTIGUNGEN
Die ersten Besichtigungstermine sind am Freitag, den 09. Mai, zwischen 13:00 und 18:00 Uhr möglich. Bitte geben Sie Ihre gewünschte Uhrzeit an.
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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