THE ARIK - WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN

DAS PROJEKT

THE ARIK

WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel.

Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße – Winegg

ZUHAUSE ANKOMMEN

In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen – ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren.

AUSSTATTUNG

• Eichenparkettboden
• Stilvolle Fliesen
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Klimaanlage in den Dachgeschossen
• E-Mobilität
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage am Dach

HIGHLIGHTS

• 150 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m²
• 2- bis 4-Zimmerwohnungen
• Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen
• Großzügige Raumhöhen
• Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität
• Innenhof Ruhelage
• Photovoltaikanlage am Dach
• Gemeinschaftsraum

NACHHALTIGKEIT

Für die Wertsteigerung einer Immobilie sind unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt dieses Wohnprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen BewohnerInnen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der KäuferInnen einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. 

ENERGIEAUSWEIS

• HWB: 26 kWh/m²a, f GEE 0,72

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

EG
Top 1: 42,6 m² 231.800,00 € aktiv
Top 1: 42,6 m² 249.500,00 € aktiv
Top 2: 42,32 m² 230.200,00 € aktiv
Top 2: 42,32 m² 247.900,00 € aktiv
Top 3: 39,25 m² 219.500,00 € aktiv
Top 3: 39,25 m² 235.800,00 € aktiv
Top 5: 46,86 m² 290.400,00 € aktiv
Top 5: 46,86 m² 290.400,00 € aktiv
Top 6: 39,79 m² 229.800,00 € aktiv
Top 6: 39,79 m² 246.600,00 € aktiv
Top 7: 39,53 m² 228.200,00 € aktiv
Top 7: 39,53 m² 245.000,00 € aktiv
Top 8: 42,04 m² 261.000,00 € aktiv
Top 8: 42,04 m² 283.200,00 € aktiv
Top 11: 72,85 m² 463.600,00 € aktiv
Top 11: 72,85 m² 498.500,00 € aktiv

1. Etage
Top 12: 68,04 m² 430.700,00 € aktiv
Top 12: 68,04 m² 461.900,00 € aktiv
Top 13: 45,83 m² 326.600,00 € aktiv
Top 13: 45,83 m² 353.800,00 € aktiv
Top 15: 46,87 m² 288.600,00 € aktiv
Top 15: 46,87 m² 310.800,00 € aktiv
Top 16: 47,9 m² 294.200,00 € aktiv
Top 16: 47,9 m² 316.800,00 € aktiv
Top 17: 43,34 m² 267.500,00 € aktiv
Top 17: 43,34 m² 287.900,00 € aktiv
Top 19: 40,58 m² 259.800,00 € aktiv
Top 19: 40,58 m² 279.300,00 € aktiv
Top 21: 40,94 m² 258.800,00 € aktiv
Top 21: 40,94 m² 278.300,00 € aktiv
Top 22: 41,4 m² 261.400,00 € aktiv
Top 22: 41,4 m² 280.900,00 € aktiv
Top 24: 41,31 m² 276.600,00 € aktiv
Top 24: 41,31 m² 298.300,00 € aktiv
Top 25: 40,99 m² 296.800,00 € aktiv

2. Etage
Top 26: 68,04 m² 453.800,00 € aktiv
Top 27: 45,83 m² 344.300,00 € aktiv
Top 27: 45,83 m² 371.500,00 € aktiv
Top 28: 67,51 m² 506.100,00 € aktiv
Top 28: 67,51 m² 541.400,00 € aktiv
Top 29: 46,87 m² 308.900,00 € aktiv
Top 29: 46,87 m² 331.500,00 € aktiv
Top 30: 47,9 m² 314.400,00 € aktiv
Top 30: 47,9 m² 337.500,00 € aktiv
Top 32: 79,12 m² 545.600,00 € aktiv
Top 32: 79,12 m² 585.500,00 € aktiv
Top 33: 40,58 m² 292.700,00 € aktiv
Top 33: 40,58 m² 312.600,00 € aktiv
Top 34: 42,34 m² 295.800,00 € aktiv
Top 34: 42,34 m² 316.600,00 € aktiv
Top 35: 40,94 m² 287.100,00 € aktiv
Top 35: 40,94 m² 307.000,00 € aktiv
Top 36: 41,4 m² 289.500,00 € aktiv
Top 36: 41,4 m² 309.400,00 € aktiv
Top 37: 91,68 m² 629.100,00 € aktiv
Top 37: 91,68 m² 675.700,00 € aktiv
Top 38: 41,31 m² 294.600,00 € aktiv
Top 38: 41,31 m² 316.300,00 € aktiv
Top 39: 40,99 m² 290.400,00 € aktiv
Top 39: 40,99 m² 311.700,00 € aktiv

3. Etage
Top 40: 68,04 m² 476.900,00 € aktiv
Top 40: 68,04 m² 508.100,00 € aktiv
Top 41: 45,83 m² 361.900,00 € aktiv
Top 41: 45,83 m² 389.100,00 € aktiv
Top 42: 67,52 m² 532.000,00 € aktiv
Top 42: 67,52 m² 567.300,00 € aktiv
Top 44: 47,9 m² 330.500,00 € aktiv
Top 44: 47,9 m² 353.600,00 € aktiv
Top 45: 46,07 m² 300.600,00 € aktiv
Top 45: 46,07 m² 321.900,00 € aktiv
Top 46: 82,74 m² 572.700,00 € aktiv
Top 46: 82,74 m² 612.600,00 € aktiv
Top 47: 40,58 m² 307.200,00 € aktiv
Top 47: 40,58 m² 327.100,00 € aktiv
Top 48: 44,54 m² 310.400,00 € aktiv
Top 48: 42,34 m² 331.200,00 € aktiv
Top 49: 40,94 m² 301.300,00 € aktiv
Top 49: 40,94 m² 321.200,00 € aktiv
Top 51: 91,68 m² 707.000,00 € aktiv
Top 51: 91,68 m² 660.400,00 € aktiv
Top 52: 41,31 m² 331.400,00 € aktiv
Top 52: 41,31 m² 309.700,00 € aktiv
Top 53: 40,99 m² 326.500,00 € aktiv
Top 53: 40,99 m² 305.200,00 € aktiv

4. Etage
Top 54: 68,04 m² 531.200,00 € aktiv
Top 54: 68,04 m² 500.000,00 € aktiv
Top 55: 45,83 m² 406.800,00 € aktiv
Top 55: 45,83 m² 379.600,00 € aktiv
Top 56: 67,52 m² 603.200,00 € aktiv
Top 56: 67,52 m² 567.900,00 € aktiv
Top 57: 46,87 m² 373.200,00 € aktiv
Top 57: 46,87 m² 350.600,00 € aktiv
Top 58: 47,9 m² 379.300,00 € aktiv
Top 58: 47,9 m² 356.200,00 € aktiv
Top 59: 43,34 m² 346.200,00 € aktiv
Top 59: 43,34 m² 324.900,00 € aktiv
Top 60: 79,12 m² 639.700,00 € aktiv
Top 60: 79,12 m² 599.800,00 € aktiv
Top 62: 44,54 m² 345.900,00 € aktiv
Top 62: 44,54 m² 325.100,00 € aktiv
Top 63: 40,94 m² 335.400,00 € aktiv
Top 63: 40,94 m² 315.500,00 € aktiv
Top 64: 43,53 m² 338.000,00 € aktiv
Top 64: 43,53 m² 318.100,00 € aktiv
Top 65: 91,68 m² 738.200,00 € aktiv
Top 65: 91,68 m² 691.600,00 € aktiv
Top 66: 41,31 m² 330.000,00 € aktiv
Top 66: 41,31 m² 309.200,00 € aktiv
Top 67: 40,99 m² 325.900,00 € aktiv
Top 67: 40,99 m² 305.100,00 € aktiv

1. DG
Top 68: 72,24 m² 594.500,00 € aktiv
Top 68: 72,24 m² 557.800,00 € aktiv
Top 69: 115,36 m² 1.024.000,00 € aktiv
Top 69: 115,36 m² 961.000,00 € aktiv
Top 70: 49,41 m² 431.800,00 € aktiv
Top 70: 49,41 m² 404.600,00 € aktiv
Top 71: 46,2 m² 407.000,00 € aktiv
Top 71: 46,2 m² 381.200,00 € aktiv
Top 72: 50,69 m² 471.500,00 € aktiv
Top 72: 50,69 m² 443.000,00 € aktiv
Top 73: 50,32 m² 443.000,00 € aktiv
Top 73: 50,32 m² 415.400,00 € aktiv
Top 74: 102,75 m² 993.500,00 € aktiv
Top 74: 102,75 m² 926.900,00 € aktiv
Top 75: 93,03 m² 775.400,00 € aktiv
Top 75: 93,03 m² 821.600,00 € aktiv
Top 76: 130,49 m² 1.176.100,00 € aktiv
Top 76: 130,49 m² 1.100.000,00 € aktiv

2. DG
Top 77: 106,23 m² 998.400,00 € aktiv
Top 77: 106,23 m² 937.700,00 € aktiv
Top 78: 109,06 m² 974.100,00 € aktiv
Top 78: 109,06 m² 919.800,00 € aktiv
Top 79: 100,47 m² 983.900,00 € aktiv
Top 79: 100,47 m² 929.100,00 € aktiv

2

EG
1+2: 193,71 m² 726.900,00 € aktiv
Top 2: 79,51 m² 473.000,00 € aktiv
Top 4: 39,58 m² 208.500,00 € aktiv
Top 4: 39,58 m² 225.300,00 € aktiv
Top 5: 39,8 m² 209.700,00 € aktiv
Top 5: 39,8 m² 226.500,00 € aktiv
Top 6: 37,55 m² 198.300,00 € aktiv
Top 6: 37,55 m² 213.700,00 € aktiv
Top 7: 49,57 m² 261.300,00 € aktiv
Top 7: 49,57 m² 282.100,00 € aktiv
Top 8: 37,69 m² 205.600,00 € aktiv
Top 8: 37,69 m² 221.000,00 € aktiv
Top 9: 36,91 m² 201.500,00 € aktiv
Top 9: 36,91 m² 216.400,00 € aktiv
Top 10: 37,07 m² 202.400,00 € aktiv
Top 10: 37,07 m² 217.300,00 € aktiv
Top 11: 73,17 m² 407.800,00 € aktiv
Top 11: 73,17 m² 443.100,00 € aktiv

1. Etage
Top 13: 41 m² 260.800,00 € aktiv
Top 13: 41 m² 282.100,00 € aktiv
Top 15: 91,1 m² 519.800,00 € aktiv
Top 15: 91,1 m² 563.700,00 € aktiv
Top 17: 41 m² 238.300,00 € aktiv
Top 17: 41 m² 257.800,00 € aktiv
Top 18: 42,52 m² 246.500,00 € aktiv
Top 18: 42,52 m² 266.900,00 € aktiv
Top 20: 79,17 m² 455.700,00 € aktiv
Top 20: 79,17 m² 494.600,00 € aktiv
Top 22: 44,4 m² 259.100,00 € aktiv
Top 22: 44,4 m² 279.900,00 € aktiv
Top 23: 69,24 m² 422.900,00 € aktiv
Top 23: 69,24 m² 456.900,00 € aktiv

2. Etage
Top 26: 41,31 m² 279.600,00 € aktiv
Top 26: 41,31 m² 301.300,00 € aktiv
Top 28: 41,84 m² 269.200,00 € aktiv
Top 28: 41,84 m² 289.600,00 € aktiv
Top 29: 41 m² 265.200,00 € aktiv
Top 29: 41 m² 285.100,00 € aktiv
Top 30: 42,52 m² 273.900,00 € aktiv
Top 30: 42,52 m² 294.700,00 € aktiv
Top 34: 44,4 m² 277.600,00 € aktiv
Top 34: 44,4 m² 299.300,00 € aktiv
Top 35: 69,24 m² 446.900,00 € aktiv
Top 35: 69,24 m² 480.900,00 € aktiv

3. Etage
Top 37: 41 m² 311.800,00 € aktiv
Top 37: 41 m² 290.500,00 € aktiv
Top 40: 44,1 m² 304.100,00 € aktiv
Top 40: 44,1 m² 283.700,00 € aktiv
41+42: 100,24 m² 634.500,00 € aktiv
Top 41: 41 m² 299.300,00 € aktiv
Top 41: 41 m² 279.400,00 € aktiv
Top 42: 42,52 m² 309.400,00 € aktiv
Top 42: 44,86 m² 288.600,00 € aktiv
Top 43: 40,67 m² 305.100,00 € aktiv
Top 43: 40,67 m² 285.200,00 € aktiv
Top 44: 79,35 m² 571.500,00 € aktiv
Top 44: 79,35 m² 531.600,00 € aktiv
Top 45: 43,01 m² 286.900,00 € aktiv
Top 45: 43,01 m² 267.000,00 € aktiv
Top 46: 47,13 m² 314.300,00 € aktiv
Top 46: 47,13 m² 292.600,00 € aktiv
Top 47: 69,24 m² 505.000,00 € aktiv
Top 47: 69,24 m² 471.000,00 € aktiv
Top 48: 61,97 m² 445.000,00 € aktiv
Top 48: 61,97 m² 413.800,00 € aktiv

4. Etage
Top 49: 41 m² 311.800,00 € aktiv
Top 49: 41 m² 291.000,00 € aktiv
Top 50: 41,31 m² 315.600,00 € aktiv
Top 50: 41,31 m² 294.800,00 € aktiv
Top 51: 91,1 m² 684.100,00 € aktiv
Top 51: 91,1 m² 637.500,00 € aktiv
Top 52: 44,1 m² 318.600,00 € aktiv
Top 52: 44,1 m² 298.200,00 € aktiv
Top 53: 41 m² 313.600,00 € aktiv
Top 53: 41 m² 293.700,00 € aktiv
Top 54: 44,86 m² 324.200,00 € aktiv
Top 54: 44,86 m² 303.400,00 € aktiv
Top 55: 40,67 m² 319.600,00 € aktiv
Top 55: 40,67 m² 299.700,00 € aktiv
Top 56: 79,35 m² 598.700,00 € aktiv
Top 56: 79,35 m² 558.800,00 € aktiv
Top 57: 43,01 m² 309.800,00 € aktiv
Top 57: 43,01 m² 289.900,00 € aktiv
Top 58: 47,13 m² 338.500,00 € aktiv
Top 58: 47,13 m² 316.800,00 € aktiv
Top 60: 61,97 m² 466.200,00 € aktiv
Top 60: 61,97 m² 435.000,00 € aktiv

1. DG
Top 61: 129,73 m² 1.094.700,00 € aktiv
Top 61: 129,73 m² 1.019.100,00 € aktiv
Top 62: 93,25 m² 769.800,00 € aktiv
Top 62: 93,25 m² 723.600,00 € aktiv
Top 65: 50,6 m² 442.200,00 € aktiv
Top 65: 50,6 m² 413.700,00 € aktiv
Top 66: 47,53 m² 399.400,00 € aktiv
Top 66: 47,53 m² 373.100,00 € aktiv
Top 67: 67 m² 560.300,00 € aktiv
Top 67: 67 m² 523.600,00 € aktiv
Top 68: 72,39 m² 571.500,00 € aktiv
Top 68: 72,39 m² 534.800,00 € aktiv

2. DG
Top 69: 100,45 m² 923.400,00 € aktiv
Top 69: 100,45 m² 868.600,00 € aktiv
Top 70: 101,44 m² 863.100,00 € aktiv
Top 70: 101,44 m² 808.800,00 € aktiv
Top 71: 106,78 m² 974.100,00 € aktiv
Top 71: 106,78 m² 913.000,00 € aktiv

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.