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Vivara - Ruhiges Wohnglück mit Terrasse und Blick ins Grüne

Obj. Nr.: 55522

ca. 65,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler 
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435.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

1140 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 435.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: Erstbezug

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Freie Fläche: ca. 11,00 m²
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche
Extras: Abstellraum, Fahrradraum
WCs: Gäste-WC

Lage

Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.

Beschreibung *

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist wie gemacht für alle, die modernes Wohnen lieben – ob als Single oder Paar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvollen Details und einem Hauch von Luxus bietet sie den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben mitten im Alltag.

Herzstück der Wohnung ist die offene und großzügige Wohnküche: Hier wird gekocht, geplaudert, genossen – und ganz nebenbei wird der Wohnbereich zum kommunikativen Mittelpunkt. Die weiten Flächen und die clevere Gestaltung schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Raum für Individualität.

Ein echtes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Ob Morgenkaffee im Freien oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Alltag stilvoll entschleunigen.

Das Schlafzimmer ist wunderbar großzügig geschnitten – mit ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder eine kleine Ankleide. Ein echtes Plus für alle, die Stil und Ordnung schätzen.

Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche – ideal für den schnellen Frischekick am Morgen oder einen entspannten Start ins Wochenende. Das separate WC sorgt zusätzlich für praktischen Komfort.

Diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit moderner Wohnqualität – ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 42.3
HWB Energieklasse A
fGEE: 0.77
fGEE Energieklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler
Verkehr:
U-Bahn: 440 m
Autobahnanschluss: 4130 m
Straßenbahn: 170 m
Bus: 170 m
Bahnhof: 360 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 2210 m
Kindergarten: 520 m
Universität: 1050 m
Schule: 360 m
Gesundheit:
Apotheke: 280 m
Arzt: 310 m
Klinik: 440 m
Krankenhaus: 990 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 580 m
Supermarkt: 150 m
Einkaufszentrum: 1640 m
Sonstige:
Bank: 600 m
Post: 610 m
Polizei: 720 m
Geldautomat: 570 m

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