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Objektstandort
1020 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders begehrt. U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Prater und zur Donau, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier vereinen sich urbanes Leben und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen den 2. Bezirk zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Linie U1/U2 Praterstern;
- Buslinie 80A,82A, 5B, N25, N81;
- Straßenbahnlinie 0, 5, sowie S-Bahn;
Beschreibung *
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1020 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 184,79 m² | 5 Zimmer | Kabinett | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U1/U2 Praterstern |
Hier erwartet Sie ein wahrer Rohdiamant , der in neuem Glanz erstrahlen möchte!
Diese beeindruckende Altbauwohnung mit rund 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern zählt zu den absoluten Raritäten am Wiener Immobilienmarkt! Wohnungen dieser Größenordnung sind im klassischen Altbau nur selten verfügbar und bieten ein Wohngefühl, das heutige Neubauten kaum mehr erreichen.
Der
klassische Altbaucharakter
, geprägt durch
hohe Decken
,
große Fensterflächen
und stilvolle Proportionen, verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und
zeitlose Wertigkeit
. Die weitläufigen Räume schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit
unverwechselbarem Altbaucharme
. Jeder Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, stilvolles Wohnen mit Homeoffice oder anspruchsvolle Raumkonzepte. Hier ist alles möglich!
Die Wohnung selbst befindet sich im
2. Stock mit Lift
in einer
gepflegten Liegenschaft
aus dem
Jahr 1888
und überzeugt ebenso mit
ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur
in der Umgebung, die keine Wünsche offen lässt!
Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette , sowie das Badezimmer mit Dusche . Bereits hier bieten rund 14,70 m² ausreichend Platz für Garderobe und Schrankverbau. Vom Vorraum bzw. Gangbereich aus erreichen Sie die jeweiligen Zimmer, sowie die Küche , welche mit einer Fläche von rund 13,34 m² Platz für den Küchenverbau bietet. Das angrenzende Kabinett mit einer Fläche von rund 8,56 m² bietet die Möglichkeit das Raumangebot zusätzlich zu erweitern.
Insgesamt 5 weitere Zimmer stehen zur Verfügung:
- Zimmer 1 ca. 31,26 m²
- Zimmer 2 ca. 28,16 m²
- Zimmer 3 ca. 28,22 m²
- Zimmer 4 ca. 35,17 m²
- Zimmer 5 ca. 13,37 m²
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügt über eine
Gasetagen-Heizung
!
Aufteilung
:
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- 5 Zimmer
- Kabinett
Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Fenster mit Doppelverglasung
- Innenliegende Fensterbalken
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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