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Objektstandort
1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals, Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Lage in der Lacknergasse 12 liegt in einem gewachsenen, gründerzeitlich geprägten Wohngebiet im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Wohnstraße ist überwiegend ruhig, geprägt von klassischer Wohnbebauung und einem angenehmen Wohnumfeld, das kurze Wege zu urbanen und familienfreundlichen Bereichen verbindet.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel und fußläufig in 3 - 10 min. erreichbar.
Bildung & Betreuung im Umkreis
Für Familien mit Kindern stehen im Wohnumfeld mehrere Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung – in fußläufiger oder kurzer Rad-/Bus-Erreichbarkeit:
Kindergärten und Kinderbetreuung:
• Städtischer Kindergarten Rötzergasse 47, 1170 Wien
• Kindergarten Leon
• Kirchlicher Kindergarten der Pfarre Hernals
• KIWI‑Kindergarten Nattergasse
• Kindergarten & Hort Heidi
• Kindergarten Kids Academy
• Kindergarten der Wiener Kinderfreunde
Schulen:
• Volksschule Kindermanngasse – Pflichtschulstandort für Grundschulalter im Bezirk
• GTVS Wichtelgasse – weitere Volksschule im 17. Bezirk
• Kooperative Mittelschule Hernals und Kooperative Mittelschule‑Redtenbachergasse – Mittelschulangebote im Nahbereich
• Integrative Schule Hernals – kombinierte Schule mit integrativem Angebot
Zusätzlich sind im benachbarten 18. Bezirk auch private Bildungsangebote wie der Campus Sacré Coeur Wien Währing in erreichbarer Nähe vorhanden, was Familien zusätzliche Optionen eröffnet.
Beschreibung *
Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet.
Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen.
Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende.
Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben.
Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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