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Objektstandort
1210 Wien, Fahrbachgasse 6-8
Fahrtzeit berechnen74 verfügbare Einheiten
| Einheit | Wohn-/Nutzfläche | Freifläche | Preis | Zimmer | Details | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 02, EG | 90,52 m2 | 25,99 m2 | 540.100 € | 3 |
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| Top 02, EG | 90,52 m2 | 25,99 m2 | 598.700 € | 3 |
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| Top 12, 1. Etage | 48,25 m2 | 3,65 m2 | 324.300 € | 2 |
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| Top 12, 1. Etage | 48,25 m2 | 3,65 m2 | 295.900 € | 2 |
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| Top 13, 2. Etage | 47,60 m2 | 4,00 m2 | 327.600 € | 2 |
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| Top 13, 2. Etage | 47,60 m2 | 4,00 m2 | 299.700 € | 2 |
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| Top 18, 2. Etage | 41,75 m2 | 2,61 m2 | 272.000 € | 2 |
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| Top 18, 2. Etage | 41,75 m2 | 2,61 m2 | 295.800 € | 2 |
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| Top 19, 2. Etage | 42,85 m2 | 4,21 m2 | 273.700 € | 2 |
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| Top 19, 2. Etage | 42,85 m2 | 4,25 m2 | 297.500 € | 2 |
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| Top 19, 3. Etage | 47,35 m2 | 0,00 m2 | 291.100 € | 2 |
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| Top 19, 3. Etage | 47,35 m2 | 0,00 m2 | 319.500 € | 2 |
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| Top 20, 2. Etage | 68,77 m2 | 13,69 m2 | 453.200 € | 3 |
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| Top 20, 2. Etage | 68,77 m2 | 13,69 m2 | 495.600 € | 3 |
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| Top 20, 2. Etage | 68,77 m2 | 13,69 m2 | 453.200 € | 3 |
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| Top 20, 3. Etage | 46,35 m2 | 0,00 m2 | 328.100 € | 2 |
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| Top 20, 3. Etage | 46,35 m2 | 0,00 m2 | 303.100 € | 2 |
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| Top 22, 3. Etage | 69,03 m2 | 13,43 m2 | 498.800 € | 3 |
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| Top 22, 3. Etage | 69,03 m2 | 13,43 m2 | 456.400 € | 3 |
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| Top 27, 3. Etage | 41,75 m2 | 4,04 m2 | 287.500 € | 2 |
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| Top 27, 3. Etage | 41,75 m2 | 4,04 m2 | 311.300 € | 2 |
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| Top 27, 4. Etage | 83,47 m2 | 10,13 m2 | 598.900 € | 3 |
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| Top 27, 4. Etage | 83,47 m2 | 10,13 m2 | 547.300 € | 3 |
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| Top 28, 3. Etage | 42,84 m2 | 4,21 m2 | 289.300 € | 2 |
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| Top 28, 3. Etage | 42,84 m2 | 4,21 m2 | 313.100 € | 2 |
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| Top 28, 4. Etage | 47,72 m2 | 4,00 m2 | 320.200 € | 2 |
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| Top 28, 4. Etage | 47,72 m2 | 4,00 m2 | 348.100 € | 2 |
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| Top 29, 4. Etage | 69,03 m2 | 13,43 m2 | 527.800 € | 3 |
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| Top 29, 4. Etage | 69,03 m2 | 13,43 m2 | 485.400 € | 3 |
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| Top 30, 4. Etage | 40,38 m2 | 4,25 m2 | 308.700 € | 2 |
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| Top 30, 4. Etage | 40,38 m2 | 4,25 m2 | 284.900 € | 2 |
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| Top 31, 4. Etage | 41,70 m2 | 4,15 m2 | 313.700 € | 2 |
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| Top 31, 4. Etage | 41,70 m2 | 4,15 m2 | 289.900 € | 2 |
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| Top 32, 4. Etage | 41,74 m2 | 4,18 m2 | 313.700 € | 2 |
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| Top 32, 4. Etage | 41,74 m2 | 4,18 m2 | 289.900 € | 2 |
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| Top 34, 5. Etage | 72,01 m2 | 5,82 m2 | 543.100 € | 3 |
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| Top 34, 5. Etage | 72,01 m2 | 5,82 m2 | 498.400 € | 3 |
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| Top 35, 4. Etage | 41,98 m2 | 4,08 m2 | 304.600 € | 2 |
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| Top 35, 4. Etage | 41,98 m2 | 4,08 m2 | 328.400 € | 2 |
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| Top 35, 5. Etage | 53,08 m2 | 10,32 m2 | 399.800 € | 2 |
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| Top 35, 5. Etage | 53,08 m2 | 10,32 m2 | 365.600 € | 2 |
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| Top 36, 4. Etage | 41,75 m2 | 4,03 m2 | 308.300 € | 2 |
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| Top 36, 4. Etage | 41,75 m2 | 4,03 m2 | 332.100 € | 2 |
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| Top 37 | 94,62 m2 | 18,12 m2 | 724.900 € | 3 |
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| Top 37 | 94,62 m2 | 18,12 m2 | 662.200 € | 3 |
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| Top 37, 4. Etage | 40,43 m2 | 4,21 m2 | 304.900 € | 2 |
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| Top 37, 4. Etage | 40,43 m2 | 4,21 m2 | 328.700 € | 2 |
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| Top 38 | 87,95 m2 | 22,81 m2 | 673.600 € | 3 |
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| Top 38 | 87,95 m2 | 22,81 m2 | 614.400 € | 3 |
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| Top 38, 4. Etage | 68,77 m2 | 13,69 m2 | 484.900 € | 3 |
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| Top 38, 4. Etage | 68,77 m2 | 13,69 m2 | 527.300 € | 3 |
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| Top 39, 4. Etage | 48,25 m2 | 3,65 m2 | 320.100 € | 2 |
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| Top 39, 4. Etage | 48,25 m2 | 3,65 m2 | 348.500 € | 2 |
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| Top 40, 6. Etage | 133,10 m2 | 19,68 m2 | 948.200 € | 4 |
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| Top 42, 4. Etage | 63,13 m2 | 6,27 m2 | 496.100 € | 3 |
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| Top 42, 4. Etage | 63,13 m2 | 6,27 m2 | 457.800 € | 3 |
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| Top 43, 5. Etage | 84,97 m2 | 5,67 m2 | 675.300 € | 3 |
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| Top 44 | 89,60 m2 | 22,35 m2 | 693.800 € | 3 |
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| Top 44 | 89,60 m2 | 22,35 m2 | 634.000 € | 3 |
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| Top 45 | 98,29 m2 | 17,70 m2 | 684.100 € | 3 |
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| Top 45 | 98,29 m2 | 17,70 m2 | 749.100 € | 3 |
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| Top 48, 5. Etage | 45,90 m2 | 11,35 m2 | 375.600 € | 2 |
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| Top 48, 5. Etage | 45,90 m2 | 11,34 m2 | 346.000 € | 2 |
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| Top 49, 5. Etage | 64,65 m2 | 7,14 m2 | 494.700 € | 3 |
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| Top 5, 1. Etage | 47,55 m2 | 4,05 m2 | 298.900 € | 2 |
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| Top 5, 1. Etage | 47,55 m2 | 4,00 m2 | 271.000 € | 2 |
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| Top 50, 5. Etage | 60,35 m2 | 7,10 m2 | 496.200 € | 3 |
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| Top 50, 5. Etage | 60,35 m2 | 7,10 m2 | 456.700 € | 3 |
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| Top 51, 6. Etage | 86,20 m2 | 10,45 m2 | 675.800 € | 3 |
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| Top 52, 6. Etage | 98,20 m2 | 22,35 m2 | 749.700 € | 3 |
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| Top 52, 6. Etage | 98,25 m2 | 22,30 m2 | 688.200 € | 3 |
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| Top 9, 1. Etage | 44,35 m2 | 0,00 m2 | 269.000 € | 2 |
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| Top 9, 1. Etage | 44,35 m2 | 0,00 m2 | 292.800 € | 2 |
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| Top 9, 1. Etage | 44,35 m2 | 0,00 m2 | 269.000 € | 2 |
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Objektinformationen
Ausstattung
Lage
Gegenständliches Objekt befindet sich im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, unweit des öffentlichen Verkehrsknotenpunkts "Wien Floridsdorf". Durch die ideale Lage der Liegenschaft, welche sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße befindet, profitieren auch die straßenseitigen Wohneinheiten von einer geringen bis kaum spürbaren Lärmbeeinträchtigung. Einmal ums Eck befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Wien Floridsdorf", der den Bezirk mit der Wiener Innenstadt verbindet und gleichzeitig eine breite Auswahl bietet für den Nah- und Fernverkehr.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UMS ECK:
- U6-Station Floridsdorf
- Bahnhof Floridsdorf S1, S2, S3, S4, S7, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, ...
- Bus Linie 29A, 29B, 33A, 34A
- Straßenbahn Linie 25, 26, 27, 30, 31
FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Die alte Donau mit dem schönen Floridsdorfer Wasserpark und dem begehrten Angelibad befinden sich in Gehweite (ca. 7 Minuten zu Fuß) und sind somit schnell, einfach und ohne zusätzlichem Transportmittel erreichbar. Ausgedehnte Spaziergänge an der alten Donau entlang erfreut die Anwohner das ganze Jahr über, besonders im Sommer ist die Region ein Hot Spot für Naturliebhaber und Badegäste. Die angelegten Fahrradwege bringen Sie bequem an die verschiedensten Ziele, auch ausgedehnte Fahrradtrips sind ohne Einschränkungen von der Liegenschaft aus möglich.
An schlecht Wetter Tagen findet man in fußläufiger Umgebung das Floridsdorfer Bad, ein Hallenbad mit Sauna und Brausebad. Somit ist bei jeder Wetterlage das Freizeitprogramm gesichert.
- Angeli Bad (7 Min Gehweite)
- Alte Donau (5 Min Gehweite)
- Floridsdorfer Bad (2 Minuten Gehweite)
- Skaterpark (2 Minuten Gehweite)
NAHVERSORGUNG / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Dank der günstigen Lage sind führende Nahversorger wie zum Beispiel der Müller, Interspar, eine Trafik, Bäckereien in in unmittelbarer Nähe des Objekts vorhanden. Auch nette Cafés und Restaurants finden sich im Umkreis wieder, vor allem Richtung alte Donau sind sehr viele, nette Restaurants angesiedelt. Am Floridsdorfer Spitz (auf der anderen Seite des Bahnhofs) befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten und ist somit hervorragend an nationale und internationale Nahversorger angeschlossen.
- Billa (250 m)
- Interspar (300 m)
- Trafik (150 m)
- Bipa (200 m)
- Bäckerei (100 m)
BILDUNGSEINRICHTUNG und GESUNDHEIT:
Die angrenzende Straße, die Franklinstraße, ist der Beginn der Bildungsmeile in Floridsdorf. Hier befinden sich nennenswerte Schulen und Ausbildungsstätten, Kindergärten und pädagogische Einrichtungen für jede Altersklasse. Im Umkreis sind auch viele Ärzte und Gesundheitseinrichtungen zu finden.
Beschreibung *
DAS PROJEKT
HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN
Zur Vermarktung gelangt eine kürzlich fertiggestellte Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk mit insgesamt 92 Einheiten und Tiefgarage .
Über Hälfte der Wohneinheiten wurde bereits an neue Eigentümer vergeben, die sich unter anderem über folgende Punkte freuen dürfen:
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
- Eichen-Parkettboden aus Österreich
- hochwertige Feinsteinfliesen mit Dornbracht Armaturen und Laufen "pro" Keramikausstattung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar)
- smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage
- Digitales Schwarzes Brett
- Smarte Hausverwaltung - App „ puck “
- Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelobjektabrechnung
- Photovoltaikanlagen am Dach für die Allgemeinflächen
- Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten
- Tiefgarage mit 41 KFZ und 2 Motorrad Abstellplätzen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- nachhaltiges Gebäude der Energieklasse A, Niedrigenergiehaus
- DGNB Gold zertifiziert
Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen.
Die 47 freien Objekte sind noch in vielen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia , einem Balkon , einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil.
Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
HIGHLIGHTS
- verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone
- geringe bis keine Lärmbelastung
- Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel)
- 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse)
- 6 Gehminuten zur Alten Donau
- top Anbindung an den Individualverkehr
- zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert
- für Eigennutzer und Anleger
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
NEBENKOSTEN
Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
Top 37: 94,62 m² 724.900,00 € aktiv
Top 37: 94,62 m² 662.200,00 € aktiv
Top 38: 87,95 m² 673.600,00 € aktiv
Top 38: 87,95 m² 614.400,00 € aktiv
2. Etage
Top 13: 47,6 m² 327.600,00 € aktiv
Top 13: 47,6 m² 299.700,00 € aktiv
3. Etage
Top 19: 47,35 m² 319.500,00 € aktiv
Top 19: 47,3 m² 291.100,00 € aktiv
Top 20: 49,6 m² 328.100,00 € aktiv
Top 20: 49,6 m² 303.100,00 € aktiv
Top 22: 69,03 m² 498.800,00 € aktiv
Top 22: 69,03 m² 456.400,00 € aktiv
4. Etage
Top 27: 83,47 m² 547.300,00 € aktiv
Top 27: 83,47 m² 598.900,00 € aktiv
Top 28: 47,72 m² 320.200,00 € aktiv
Top 28: 47,72 m² 348.100,00 € aktiv
Top 29: 69,03 m² 485.400,00 € aktiv
Top 29: 69,03 m² 527.800,00 € aktiv
Top 31: 41,7 m² 289.900,00 € aktiv
Top 31: 41,7 m² 313.700,00 € aktiv
Top 32: 41,74 m² 289.900,00 € aktiv
Top 32: 41,74 m² 313.700,00 € aktiv
1. DG
Top 34: 72,01 m² 498.400,00 € aktiv
Top 34: 72,01 m² 543.100,00 € aktiv
2. DG
Top 40: 133,1 m² 948.200,00 € aktiv
Top 40: 133,1 m² 864.600,00 € aktiv
2
Top 44: 89,6 m² 693.800,00 € aktiv
Top 44: 89,6 m² 634.000,00 € aktiv
Top 45: 98,29 m² 749.100,00 € aktiv
Top 45: 98,29 m² 684.100,00 € aktiv
EG
Top 02: 90,52 m² 540.100,00 € aktiv
Top 02: 90,52 m² 598.700,00 € aktiv
1. Etage
Top 9: 44,35 m² 269.000,00 € aktiv
Top 9: 44,35 m² 269.000,00 € aktiv
Top 9: 44,35 m² 292.800,00 € aktiv
Top 12: 48,25 m² 295.900,00 € aktiv
Top 12: 48,25 m² 324.300,00 € aktiv
2. Etage
Top 20: 68,77 m² 495.600,00 € aktiv
Top 20: 68,77 m² 453.200,00 € aktiv
Top 20: 68,77 m² 453.200,00 € aktiv
3. Etage
Top 27: 41,75 m² 311.300,00 € aktiv
Top 27: 41,75 m² 287.500,00 € aktiv
Top 28: 42,84 m² 313.100,00 € aktiv
Top 28: 42,84 m² 289.300,00 € aktiv
4. Etage
Top 34: 42,36 m² 343.000,00 € aktiv
Top 34: 42,36 m² 366.800,00 € aktiv
Top 35: 41,98 m² 328.400,00 € aktiv
Top 35: 41,98 m² 304.600,00 € aktiv
Top 36: 41,75 m² 332.100,00 € aktiv
Top 36: 41,75 m² 308.300,00 € aktiv
Top 37: 40,43 m² 328.700,00 € aktiv
Top 37: 40,43 m² 304.900,00 € aktiv
Top 38: 68,77 m² 527.300,00 € aktiv
Top 38: 68,77 m² 484.900,00 € aktiv
Top 39: 48,25 m² 348.500,00 € aktiv
Top 39: 48,25 m² 320.100,00 € aktiv
Top 40: 53,92 m² 353.300,00 € aktiv
Top 40: 53,92 m² 384.600,00 € aktiv
Top 42: 63,13 m² 457.800,00 € aktiv
Top 42: 63,13 m² 496.100,00 € aktiv
1. DG
Top 43: 84,97 m² 675.300,00 € aktiv
Top 43: 84,97 m² 622.500,00 € aktiv
Top 48: 45,9 m² 375.600,00 € aktiv
Top 48: 45,9 m² 346.000,00 € aktiv
Top 49: 64,65 m² 454.100,00 € aktiv
Top 49: 64,65 m² 494.700,00 € aktiv
Top 50: 60,35 m² 456.700,00 € aktiv
Top 50: 60,35 m² 496.200,00 € aktiv
2. DG
Top 51: 86,2 m² 622.400,00 € aktiv
Top 51: 86,2 m² 675.800,00 € aktiv
Top 52: 120,55 m² 688.200,00 € aktiv
Top 52: 120,5 m² 749.700,00 € aktiv
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
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